房子越高,公摊面积不一定大。
全部6个回答 >楼层越高是否公摊面积越大?这一说法是否准确?
184****5683 | 2024-10-03 20:16:16
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181****4307 听说楼层越高,公摊面积可能大些?我也不确定,还得多了解了解。 2024-10-10 11:09:03
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150****3711 公摊面积影响购房成本,但与楼层高度关系不大。建议关注贷款政策,合理规划资金,确保购房顺利。 2024-10-06 10:16:04
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151****4819 楼层高,公摊大?别逗了,这得看设计,不是数学题。 2024-10-04 15:30:34
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130****0529 公摊面积与楼层高度无直接关系,主要由建筑结构、公共设施等因素决定。政策规定,开发商需明确公摊面积,保障购房者权益。 2024-10-03 22:37:46
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131****2496 楼层高不一定公摊面积大,这得看具体楼盘设计。但高楼层视野好,住着更舒心。 2024-10-03 21:55:35
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高楼层虽公摊可能略大,但居住体验更佳,值得考虑。
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不会。同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。套内面积×公摊率=公摊面积。也就是说,房屋户型越大,公摊越大。如果户型相同,公摊一定相同。另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么?如果是指的这个的话,面积有差异很平常的,实际测量的面积是使用面积,抹灰层的厚度,墙体的厚度以及测量误差都会有影响,并且,这个实际测量的使用面积也不会作为房子面积的依据(交易、产权证等都是按照建筑面积计算,建筑面积=套内面积+公摊面积,套内面积是墙的中心线围成的)
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公摊面积是所有住户分摊的和楼层没有关系
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楼层越高公摊面积越大,这是个整个房产的配套设施有关的,因为楼层高,需要的相关设施就多,电梯配备也要相对应地升级变多。对于高楼住户而言,电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。除了电梯之外,所需要的消防面积,活动场所,水房,电房等等都属于公共设施,减少公摊面积,可能会影响住宅本身的品质,如若将房屋配套用房压缩到**小,一些设施能省就省,**终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量,业主居住感觉并不会很好。相反,如果设置配套齐全,虽然公摊面积大一些,但是小区整体配套会显得有档次。
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