房子越高，公摊面积不一定大。
全部6个回答 >楼层越高是否公摊面积越大？这一说法是否准确？
184****5683 | 2024-10-03 20:16:16
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181****4307 听说楼层越高，公摊面积可能大些？我也不确定，还得多了解了解。 2024-10-10 11:09:03
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150****3711 公摊面积影响购房成本，但与楼层高度关系不大。建议关注贷款政策，合理规划资金，确保购房顺利。 2024-10-06 10:16:04
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151****4819 楼层高，公摊大？别逗了，这得看设计，不是数学题。 2024-10-04 15:30:34
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130****0529 公摊面积与楼层高度无直接关系，主要由建筑结构、公共设施等因素决定。政策规定，开发商需明确公摊面积，保障购房者权益。 2024-10-03 22:37:46
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131****2496 楼层高不一定公摊面积大，这得看具体楼盘设计。但高楼层视野好，住着更舒心。 2024-10-03 21:55:35
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高楼层虽公摊可能略大，但居住体验更佳，值得考虑。
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不会。同一栋住宅的公摊率是相同的。但是公摊面积可能不同。套内面积×公摊率=公摊面积。也就是说，房屋户型越大，公摊越大。如果户型相同，公摊一定相同。另外你说的实际房间面积是指的实地测量的面积么？如果是指的这个的话，面积有差异很平常的，实际测量的面积是使用面积，抹灰层的厚度，墙体的厚度以及测量误差都会有影响，并且，这个实际测量的使用面积也不会作为房子面积的依据（交易、产权证等都是按照建筑面积计算，建筑面积=套内面积+公摊面积，套内面积是墙的中心线围成的）
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公摊面积是所有住户分摊的和楼层没有关系
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楼层越高公摊面积越大，这是个整个房产的配套设施有关的，因为楼层高，需要的相关设施就多，电梯配备也要相对应地升级变多。对于高楼住户而言，电梯便是出入的重要工具配备。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响，所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应增加。除了电梯之外，所需要的消防面积，活动场所，水房，电房等等都属于公共设施，减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质，如若将房屋配套用房压缩到**小，一些设施能省就省，**终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套会显得有档次。
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