房屋的保修期限是多长时间？保修期从何时开始计算？

建设工程的保修期，从竣工验收合格之日起计算。

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这是建筑质量的问题。应该向有关部门投诉！

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根据《商品房销售管理办法》，商品房保修期限视具体部位而定。一般来说，主体结构保修期限较长，而附属设施较短。保修期自房屋交付使用之日起计算，开发商应履行保修责任。

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你关注过房屋保修期吗？买房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范围和期限你知道吗？本期购房指南就商品房房屋保修期定义及保修范围和期限进行了整理，希望大家对这个有一定的了解和认识，拥有知情权。   什么是房屋保修期？ 房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。 商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：  1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内 2、屋面、外墙面的防水为3年 3、厨房和卫生间的防水为1年 4、地下室及管道渗漏为1年 5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年 6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年 7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年 8、灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月 9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月 10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;国家对住宅工程另有规定的按国家规定 11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定 以上就是关于房屋保修期方面的一些知识，希望对您有所帮助。

根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的**低保修期限。　　举个例子来说，屋面防水的保修期是五年，如果商品房是竣工验收合格后即交付住户使用的，那屋面防水的保修期就不低于五年。如果商品房是验收合格后隔一段时间交付住户使用的，比如隔了一年，那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年，此时开发商对购房者承诺的保修期就不能低于四年;如果已经隔了两年多才卖出去，保修期已经不足三年了，但**低也要按三年计算。　　二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前**常见也**容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

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