二手房买卖合同需明确房屋产权归属、交易价格、过户时间等关键信息。同时，注意核实房屋是否符合当地政策要求，如限购、限售等，以确保交易的合法性和顺利进行。
全部3个回答 >签订二手房合同时应注意哪些关键点？
150****4902 | 2024-10-01 12:12:32
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181****4452 听说要仔细检查产权，确认价格和付款方式，还有交付条件。 2024-10-05 09:08:03
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150****6039 产权清晰，价格合理，条款明确，责任分明。 2024-10-02 21:49:03
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132****6927 别被忽悠，看清合同，别急着签字。 2024-10-01 17:46:10
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158****0106 签订二手房合同时，需注意以下关键点：首先，核实房屋权属，确保卖方拥有合法产权。其次，明确房屋现状，包括房屋结构、面积、装修情况等。再次，约定交易价格、付款方式和时间节点。此外，明确房屋交付条件，如家具家电是否包含在内。还需关注税费承担、违约责任等条款。最后，确保合同条款清晰、无歧义，双方权利义务明确。 2024-10-01 15:15:46
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五证齐全是基础，合同细节要细看，交房时间要明确，违约责任要清晰。
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在二手房交易过程中应该注意的问题：⑴房屋手续是否齐全，特别是房产证;⑵房屋产权是否明晰，是否存在共有产权等其他情况;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政规划是否对该房屋有影响，是否在拆迁范围内;⑹如果是福利房屋、单位房屋，出售人是否违规;⑺物业管理费用是否拖欠;⑻合同约定是否明确。(9)产权过户需要及时，办完了房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。二手房通过中介办理，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。委托中介买房，需要与中介签订委托协议。接受委托后，中介在向买方介绍适合的房产时，一般会核实卖方身份证件，产权所有人，是否存在共有人等情况。
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听说合同很重要，贷款要问清楚，权益保护要了解。
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签订二手房合同时，要了解贷款政策和利率，选择合适的贷款期限和还款方式。同时，评估自己的还款能力，确保贷款金额和月供在可承受范围内。
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