是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？
全部5个回答 >全款买房与贷款买房哪个更划算，两者差距有多大？
185****8049 | 2024-09-29 09:03:36
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150****9679 全款购房适合资金充裕者，贷款购房适合资金有限者。具体选择需根据个人情况。 2024-10-09 09:06:48
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155****4801 全款购房资金成本低，贷款购房资金成本高。 2024-10-05 13:53:56
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151****9597 全款购房无需支付利息，但占用资金较多；贷款购房需支付利息，但首付较低。建议根据个人资金状况和还款能力，选择合适的购房方式。 2024-10-03 08:34:32
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155****3992 全款购房与贷款购房的差距主要体现在资金成本和流动性上。全款购房资金成本低，但流动性差；贷款购房资金成本高，但流动性好。具体差距需结合市场利率、首付比例等因素综合分析。 2024-09-30 14:37:45
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180****0710 根据当前房地产政策，全款购房和贷款购房在税收、首付比例等方面存在差异。全款购房通常能享受更多优惠政策，如较低的契税和印花税。贷款购房则需支付额外的利息支出。具体差距需结合当地政策和个人情况分析。 2024-09-29 21:46:26
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150****0062 全款买房与贷款买房各有利弊。全款购房可以避免长期利息支出，适合资金充裕且不追求资金流动性的买家。贷款购房则可以利用杠杆效应，用较少的首付购买房产，适合资金有限但有稳定收入的买家。两者差距主要体现在资金成本和流动性上。全款购房的资金成本较低，但流动性较差；贷款购房的资金成本较高，但流动性较好。具体选择需根据个人财务状况和投资偏好综合考虑。 2024-09-29 21:46:01
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按揭贷款是买房时的贷款，房产抵押贷款是已有房产再贷款。利率差距可能因银行和政策而异。
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１．全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。２．贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。３．一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。
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全款买房更划算，因为贷款买房的话，除了房贷本息之外，还要支付利息、手续费等，负担会比较重，而且贷款买房需要有一定的贷款能力并且要提前安排好每月还款，比较复杂，而全款买房则比较简单，没有任何额外的费用，更加划算。
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全款买房肯定要更划算一些的，因为全款买房主要有以下这几个优点：①如果是选择全款买房的话，虽然第1次付的钱比较多，但是全款买房能够免除很多的手续费，同时还能够免除银行的利息。而且全款买房是一次性付款，所以在买房时还可以和开发商去讨价还价，这样一来就可以进一步的节省自己的购房成本。②如果是全款买房的话，在以后也没有太大的经济压力，毕竟不需要去支付银行的贷款本息了。所以一旦买房之后，购房者就不需要为房款操心，以后如果有资金多余的话，那可以安排自己的金融计划。③如果是从出售二手房的这个角度来看，那么全款买房的话，也不会受银行贷款的约束，未来任何时候只要房价上涨，那自己就可以快速的转手套现，但是贷款买房子是要受到这方面的约束。