商住两用房一般价格高，但地理位置优越；普通住宅价格亲民，居住氛围更好。
全部5个回答 >70年产权的公寓是否值得购买？与普通住宅有何不同？
133****1669 | 2024-09-27 12:59:54
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150****6123 听说70年产权的公寓地段好，但物业费和公摊面积大。具体值不值得买，还得看个人情况。 2024-10-03 20:02:07
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150****8206 70年产权公寓的贷款年限通常较短，首付比例和利率可能略高于普通住宅。建议提前规划好资金，选择合适的贷款方案。 2024-10-01 08:19:18
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185****8640 70年产权公寓在城市中心地段具有较高的投资价值和居住便利性。但需关注产权到期后的续期政策和相关费用。建议根据个人需求和财务状况，综合评估购买决策。 2024-09-28 22:33:56
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158****9921 70年产权的公寓，地段好，生活方便，但物业费高，公摊面积大。如果喜欢城市生活，可以考虑购买。 2024-09-27 15:08:57
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166****7014 70年产权的公寓是否值得购买，需综合考虑多个因素。首先，70年产权意味着您拥有该房产70年的使用权，这在一定程度上保证了资产的长期价值。其次，公寓通常位于城市中心或交通便利的区域，生活配套设施齐全，适合快节奏的城市生活。然而，公寓的物业费用、公摊面积等可能会高于普通住宅。此外，70年产权到期后，需要关注续期政策。总体来说，如果您重视地段、便利性和投资回报，70年产权的公寓是一个不错的选择。 2024-09-27 13:34:43
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70年产权公寓与住宅产权年限相同，但公寓多位于商业区，生活便利性高。投资时，需综合考虑地段、配套和未来发展潜力。
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50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。
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50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。
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根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。从上述说明能够清晰看出，无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
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