50年产权的房子可以买，50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。40年和50年产权的“商办”确实价格更低，而且也绝大多数城市都不限购，但是购买这种房子也有风险。需要进行确认如下事项：煤气、电费、水费和物业费是否是按照商业住房交纳，应该是不属于居民住宅。建议您在可办理房产证后再购买。
全部5个回答 >是否存在50年产权的纯住宅？50年产权住宅与普通住宅有何区别？
151****8437 | 2024-10-22 10:06:08
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184****7805 听说有50年产权的住宅，但具体和普通住宅有啥区别，我也不太清楚。 2024-10-26 18:16:16
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188****8158 50年产权住宅在法律上是允许的，但与70年产权住宅相比，其使用期限较短。购房者在购买时应注意产权年限，以免影响居住权益和投资价值。 2024-10-23 08:44:24
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132****4121 根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅用地使用权期限为70年，但部分地区存在50年产权的住宅。50年产权住宅与普通住宅的主要区别在于使用年限，50年产权住宅的使用年限较短，可能影响其价值和投资回报。 2024-10-22 21:10:31
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166****3443 50年产权的住宅确实存在，但比70年产权的住宅少了20年。这意味着你拥有房子的时间更短，可能影响投资回报。 2024-10-22 19:18:59
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50年和70年是国家根据用地的性质不同，规定的土地使用权出让年限。如果你买了50年的房屋，那么等50年土地使用权出让年限届满，政府可以将土地收回。
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我听说50年产权住宅和普通住宅的产权年限不一样，可能影响居住和投资。具体区别，我还在了解中，建议大家多咨询专业人士，根据自己的需求和预算来选择。
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50年产权住宅适合短期投资，普通住宅适合长期居住。投资前要权衡收益与风险，居住则要考虑舒适度和稳定性。
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70年产权公寓与住宅产权年限相同，但公寓多位于商业区，生活便利性高。投资时，需综合考虑地段、配套和未来发展潜力。
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