酒店式公寓不论年限只收契税3%,普通住宅满五年家庭第一套购房免征个人所得税1%只收契税1.5%,,不满五年的征收营业税、契税和个人所得税。
全部6个回答 >酒店式公寓是否属于住宅类型？与普通住宅有何不同？
151****6701 | 2024-10-09 14:26:31
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184****8357 酒店式公寓是住宅，但更注重服务和便利。 2024-10-10 16:51:39
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150****2185 酒店式公寓属于住宅类型，但与传统住宅不同，它结合了酒店服务和住宅功能。根据《城市房地产管理法》，酒店式公寓可作为住宅用途，但需符合相关规划和建设标准。 2024-10-09 23:06:05
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133****0317 酒店式公寓属于住宅类型，但更注重服务和便利性，适合短期居住或投资。 2024-10-09 19:37:23
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听说70年产权的公寓地段好，但物业费和公摊面积大。具体值不值得买，还得看个人情况。
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1、贷房贷问题上酒店式公寓房贷**多10年，住宅是30年2、税费上住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。4、建筑形式住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。5、产权年限上住宅产权70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看，商住房更多的还是适合投资人群，就居住的舒适度等方面来看，商住房还是不太适合大部分的刚需人群，是否应该购买，还应该结合实际情况。
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商住两用房一般价格高，但地理位置优越；普通住宅价格亲民，居住氛围更好。
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酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
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