你和买房者协商好先还清房贷也是可以的
全部2个回答 >如果房贷尚未还清，房子是否可以出售？
155****5615 | 2024-09-25 21:02:16
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134****4451 房贷未还清的房产出售是常见的市场现象。关键在于处理好贷款偿还和房产过户的问题。数据显示，约70%的购房者在出售房产时仍有未还清的贷款。 2024-09-26 22:36:26
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150****3918 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房贷尚未还清的房产可以出售，但需遵循相关法律法规。卖方需提前偿还贷款或与买方协商，由买方代为偿还。此外，卖方还需办理房产过户手续，缴纳相关税费。 2024-09-25 23:22:19
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180****4924 当然可以。在房贷尚未还清的情况下，出售房产是可行的，但需要遵循一定的程序。首先，您需要联系贷款银行，了解提前还款的相关政策和费用。其次，您需要找到买家，并与他们签订购房合同。在合同中，应明确约定买家支付首付款的时间和金额，以及剩余贷款的偿还方式。最后，您需要办理房产过户手续，将房产所有权转移给买家。在整个过程中，您可能需要支付一定的手续费和税费。作为专业的房产经纪人，我将为您提供全方位的服务，确保交易的顺利进行。 2024-09-25 23:18:24
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可以出售！如果是在我公司 ，如果有客户看中房子要买那么就可以按正常的签合同 。如果客户的**大于或等于您的贷款，您可以用**还贷。
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房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款； 参看抵押贷款规定、提供的材料： 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
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听说房贷没还完的房子也能卖，但好像得先还清贷款或者银行同意才行。
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一、贷款未还清的房子是可以出售的，具体的操作方法有以下几种： 1）如果买家是全款购房的话，则只需卖家向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。 2）如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 3）假设以上两种都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。 二、卖家需要注意的事项： 卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫**），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。
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