首先会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，罚息按照规定收取。其次会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。最后，比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。
央行下调首套住房公积金贷款利率，对已贷款的借款人有何影响？
180****4014 | 2024-09-25 16:15:58
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184****0057 听说利率下调对已贷款的人没影响，但对想买房的人是好事。 2024-10-02 13:08:36
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133****9411 利率下调对已贷款者无直接好处，但对市场有积极影响，可能带来房价上涨。 2024-09-28 13:31:13
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188****4067 利率调整通常不适用于已签订的贷款合同。但了解政策变化对维护权益重要。建议定期咨询专业人士，确保合同条款符合最新规定。 2024-09-26 17:33:48
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132****2985 已贷款者利率不变，但新贷款者将享受更低利率。建议关注利率变动，适时调整贷款策略，优化财务规划。 2024-09-25 22:43:46
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184****4452 利率下调对已贷款者无直接影响，但可降低新购房者成本，刺激市场，对房产投资有正面效应。 2024-09-25 19:25:18
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你好，据中央国家机关住房资金管理中心发布的消息称：利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%，5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月最低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。
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凡以往贷款有连续6期以上、或累计有12期以上逾期记录的，不予贷款。有其他各种情况负面信用记录的，也将不同程度扣减可贷额度，甚至拒贷。
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个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否。借款人年龄：目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么**长借款年限为65减45为20年。
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1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁