听说房贷利率是按年算的，但每月还钱。利率变高，每月要还的钱就多。
全部6个回答 >房贷利率变动对已购房贷款有何影响？
132****5725 | 2024-11-17 12:41:48
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155****9904 我听说房贷利率变动会影响月供，但具体怎么影响，我也不太清楚。好像是利率高了，月供就多；利率低了，月供就少。 2024-11-26 19:27:13
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134****2544 房贷利率变动会影响您的月供金额。如果利率上升，月供会增加；如果利率下降，月供会减少。建议您定期关注利率走势，并在必要时与我们联系，以便我们为您提供最合适的贷款方案。 2024-11-25 21:32:25
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131****1124 房贷利率变动对已购房贷款的影响主要体现在月供金额上。利率上升导致月供增加，利率下降导致月供减少。长期来看，利率变动对贷款人的财务状况和房地产市场的供需关系都有重要影响。 2024-11-21 15:09:05
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133****9837 房贷利率一变，月供跟着变。就像过山车，忽上忽下，让人心跳加速。 2024-11-18 18:21:49
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188****6709 房贷利率变动直接影响月供，利率上升月供增加，利率下降月供减少。投资房产时，要关注利率走势，适时调整贷款策略。 2024-11-17 22:06:10
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188****6641 房贷利率的变动对已购房贷款的影响主要体现在月供金额上。如果利率上升，贷款人每月需要支付的利息会增加，导致月供金额上升；反之，如果利率下降，月供金额会相应减少。此外，利率变动还可能影响贷款人的再融资决策。如果市场利率低于原贷款利率，贷款人可能会选择再融资以降低月供。作为房产经纪人，我建议客户密切关注利率走势，并在必要时咨询专业人士，以做出最佳财务决策。 2024-11-17 20:45:14
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若是在招行办理的个人住房贷款，还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
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房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率代表银行：中国银行
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随着楼市的持续火爆，房贷市场可以说是又给楼市添了一把柴。根据一些金融平台发布的数据，目前买房，不仅贷款利率降至新低，各大银行还有不同程度的大折扣。 房贷利率降至新低 未来还会持续低位 根据某金融搜索平台**新发布的《2016年1月中国房贷市场月度分析报告》的统计数据显示，目前全国房贷市场首套房平均利率降至历史新低，为4.60%。值得一提的是，优惠利率占比从2015年同期的33.33%增至目前的71.83%，创历史新高。 从全国首套房贷款平均利率来看，全国首套房平均利率为4.60%，环比2015年12月的4.63%，下降0.03%；同比2015年1月的6.08%下降1.48%。 上周五央行行长周小川表示，中国房贷比重偏低，房贷仍是银行的优质贷款，考虑给予银行更大自主权。业内分析人士认为，这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模，低**、低利率政策也将持续，二三线城市老百姓买房贷款更加轻松。 某银行业内人士也表示，预计未来银行房贷折扣力度加大，发展房地产个贷市场，一线城市估计会加大折扣力度，非限购城市贷款买房更轻松。 银行折扣：一线城市力度再加大 数据显示，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，环比增加17家，占比18.49%。利率**低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有66家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加14家。二套房房贷方面，1月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。 截至2月23日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率低至8.2折。 以北京为例，北京30家银行中，除民生银行、杭州银行、平安银行三家暂停受理房地产贷款外，汇丰银行首套房利率8.2折，包商银行、农业银行、招商银行、兴业银行等14家银行利率达8.5折，建设银行8.6折，渤海银行、华夏银行等达8.8折，**高的恒生银行，也仅为9.2折。 上海、深圳、广州方面，**低折扣也可以达到82折。当然，拿到低折扣也不是没条件的，比比如商业贷款额度达到200或者300万元等，不同银行会有所区别。与此同时，如果客户选择双周供，**低可享受首套房贷八折优惠。双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次，每次还款额大约为月供的一半。
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根据惯例，是的，房贷利率随利率变动而浮动。今年利率的调整，不是当时就调整到房贷利率上，而是到第二年的一月再体现在房贷利率的调整上。但是你获得的利率折扣，比如获得七折优惠，是始终跟着基准利率的七折的，但是基准利率调整后，在第二年一月，你的房贷利率会在新的基准利率的条件下，再打七折。
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