在这里说的都属于行业内的工作交流，望大家见谅。一：你可以停水停电，在她把费缴了的前提下帮她恢复（注意别被捉住）二：跟业委会一起上门收费。三：让物业工作人员见了她就问她要回费用。以上是成本**小的方法四：提请法律仲裁。这是成本**高但也**有效的办法。以上的前提是业主拒不缴费的理由不是因为物业没履行好物业管理委托合同中的服务项目。
全部9个回答 >物业管理公司是否有权决定停车费？国家对此有何规定？
133****2932 | 2024-09-24 22:44:11
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181****8139 物业管理公司有权决定停车费，但必须依法合规，与业主协商。业主有权了解停车费标准和使用情况，维护自身权益。 2024-09-29 19:09:07
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130****3253 物业管理公司决定停车费需考虑成本、市场和业主需求，遵循法规。停车费标准应公开透明，接受监督。 2024-09-25 20:43:35
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151****1044 物业管理公司有权决定停车费，但需遵守法律法规，与业主协商。投资者应关注停车费标准，评估对投资回报的影响。 2024-09-24 23:34:39
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185****9139 物业管理公司在决定停车费方面具有一定的自主权，但必须遵循相关法律法规和合同约定。根据《物业管理条例》和《物权法》，物业公司在制定停车费标准时，需要考虑成本、市场行情、业主需求等因素，并与业主委员会协商一致。同时，停车费的收取和使用应当公开透明，接受业主监督。此外，物业公司还应当提供合理的停车服务，保障业主的合法权益。建议业主在签订物业服务合同时，详细了解停车费的收费标准和使用情况，以维护自身权益。 2024-09-24 23:10:33
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问 物业管理停车费答
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听说物业收停车费要业主同意，具体不太清楚。
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物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
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小区物业费不含地下停车场的费用，地下停车场主要是停车费和管理费还有水电费，如果地下停车场是您购买的车位，那么只需管理费和水电费公摊。
全部3个回答 > -
答
根据<<城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>>的规定，物业管理费主要包括以下项目:1、管理人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费；3、绿化管理所需的全部费用；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、物业管理单位固定资产折旧费；8、法定税费；此外，物业管理中还应包括物业管理公司的利润。对于有些高档住宅成本可以增加保险费。
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