用地性质分类依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》等法律法规，包括居住、商业、工业等。拍卖土地用途应依法确定，保障土地使用权人的合法权益。
全部3个回答 >用地性质的代码是如何分类的？详尽的用地性质代码有哪些？
134****1802 | 2024-09-22 08:45:41
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185****0123 听说用地性质代码很重要，但具体怎么分，我也不太清楚。 2024-10-01 19:52:09
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132****1566 用地性质代码按规划用途分类，如R居住、M工业、B商业等。 2024-09-29 16:03:25
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131****5878 用地性质代码是土地使用权出让、转让和抵押的重要依据。开发商和购房者应仔细审查土地使用权证上的用地性质，确保其符合规划用途，避免法律风险。 2024-09-27 18:46:53
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155****0291 用地性质代码反映了土地的规划用途，对房地产市场供需、价格和投资决策有重要影响。例如，居住用地(R)和商业用地(B)的供需变化，直接影响房价和租金水平。 2024-09-23 18:56:01
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133****9198 用地性质代码？就是告诉你这块地是盖房子还是开工厂的。 2024-09-22 23:09:08
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150****5145 用地性质的代码分类遵循国家土地利用总体规划和城市总体规划，通常分为居住用地、工业用地、商业用地、公共设施用地等。具体代码依据《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011进行划分，如R代表居住用地，M代表工业用地等。 2024-09-22 15:45:24
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城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。 城市建设用地分为9大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。 用地性质一般分五类： 商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的**高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 用地性质属于综合用地的房地产项目，开发商可以进行销售。但综合用地使用年限为50年，居住用地为70年，为维护购买者的权益，购买者可要求开发商到国土部门将该用地性质改变为居住用地，并相应延长土地使用期限。 用地改变用途所需缴纳的费用，是依据该用地的原土地用地剩余年限评估价与新土地用途剩余年限评估价，如新用途评估价高于原用途评估价，则需按照差价进行补交地价款，否则不用补交地价款。对于用地已使用的年限，则需按新用途的年均地价进行补交地价款。
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问 旅游用地的性质答
旅游用地的性质是对旅游业和旅游业的发展，不仅对土地的生产价值、社会经济价值和牵引力产生了明显的辐射效应。目前，有几个短期收入，地方收入和土地利用效率。旅游的利用不仅要考虑土地经济、社会、生态效应的**大化，还要考虑土地利用效应和效益的**大化。实现了旅游景区及其周边区域的整体性，充分展示了观光场所的外部效应。旅游用地接待设施及功能要有一些景点的位置、占地、土地成本。因此，需要根据现有土地利用的优先性和分类优势。土地使用权变更费以原土地剩余年限和新土地剩余年限的评估价为准。新的土地使用权评估价值高于原土地使用权评估价值的，应当按照差额部分支付土地价款。补偿价格应以新申请年度的平均土地价格为基础，以土地预期寿命为准。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括:城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、**、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地。军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
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用地性质界定是：城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。用地性质有分类：有商业用地；综合用地；住宅用地；工业用地和其他用地。用地性质城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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