旅游用地的性质

商业、旅游、娱乐用地四十年。1：居住用地七十年，科技、文化：根据《经济特区土地使用权出让条例》第十四条的规定、体育用地五十年。2：教育、旅游、加气站用地为二十年、娱乐用地四十年。3：工业用地五十年，土地使用权出让**高年限按下列用途确定。4：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

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旅游用地是40年使用年限，综合其他用地 文化教育用地是50年 ，估计你们的项目是按综合用地申报的 建设项目施工和地质勘探需要临时使用的可以临时使用土地，一般不超过两年，贵公司的项目应该是加上了两年的临时使用期。希望我的回答能够帮助到你！

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听说用地性质代码很重要，但具体怎么分，我也不太清楚。

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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地、各类用地的**高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

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我国的土地分为：农用地、建设用地和未利用地。农用地：是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地：是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；（包括农村宅基地和集体建设性用地，比如农村的广场等）未利用地：是指农用地和建设用地以外的土地，比如四荒地。（荒山、荒沟、荒丘、荒滩等）

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