根据《物权法》规定，购买二手房后应及时办理产权过户手续，确保房屋所有权。同时，要遵守当地搬家习俗，避免不必要的纠纷。
全部4个回答 >购买二手房时是否忌讳房屋内曾有人去世？购买二手房有哪些忌讳？
130****2306 | 2024-09-21 19:00:49
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****9545 买房是大事，关键看房子本身条件。有人去世不是问题，关键是价格合适、地段好、房子质量好。 2024-09-27 18:59:48
-
151****7623 在申请二手房贷款时，银行主要关注房屋的评估价值、购房者的还款能力等因素，而不会考虑房屋内是否有人去世。建议购房者在申请贷款前，详细了解银行的贷款政策和要求。 2024-09-26 14:53:12
-
134****9831 根据市场调研数据，购房者对二手房内是否有人去世的忌讳程度存在较大差异。但总体来看，房屋的地理位置、价格、建筑质量等因素对购房者的决策影响更大。 2024-09-22 12:02:29
-
134****1548 作为投资者，我更关注房屋的地理位置、租金回报率和升值潜力。房屋内是否有人去世，对我来说不是决定性因素。 2024-09-21 23:47:32
-
185****6930 在购买二手房时，是否忌讳房屋内曾有人去世，这主要取决于个人信仰和文化背景。从专业角度来看，房屋的价值主要取决于其地理位置、建筑质量、市场供需等因素。如果房屋内曾有人去世，但不影响房屋结构和使用功能，那么这不应该成为购买决策的主要因素。购买二手房时，应重点关注房屋的产权清晰、结构安全、配套设施完善等方面。同时，建议购房者在交易前进行详细的房屋检查，以确保购买的房屋符合自己的需求和预期。 2024-09-21 23:02:26
相关问题
-
答
-
答
买二手房时，好像听说要注意凶宅，怎么避免我不太确定，好像可以问问邻居或者中介吧。
全部5个回答 > -
答
不能买卖的二手房。第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三种，鉴定为危房的房屋；第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七种，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八种，所有权有纠纷的房屋；第九种，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；第十种，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；第十一种，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；**后，法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
全部5个回答 > -
答
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
全部5个回答 > -
答
购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。6、工本费。工本费是每本80块钱。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
全部5个回答 >