8层电梯加装费用如何分摊？旧楼加装电梯需注意什么？

加装电梯费用分摊方案要考虑很多的因素，所以每个地区或者是每个小区的分摊方案都是不太相同的要结合自己的实际情况来进行制定，常见的分摊方案就是以下的这几种：1、可以按照每个房屋的面积占整个楼房总面积的比例来分摊，业主所承担的费用和房屋面积是成正比的，这样就可以避免楼房内一些面积较小的业主，费用分摊过重可能会带来一定的不公平性。2、按照每层业主对应的楼层面积进行分摊。这种分摊方法适合于高层住宅，因为各个业主的楼层高度不同，因此费用分摊也不同。3、可以按照每户业主的人口来计算电梯的安装费用，能够避免低收入家庭的过重负担。4、也可以按照每户业主房屋楼面价值，以及和总楼面价值的比例来分摊费用，但这种方式使用比较少，容易造成纠纷。老旧小区改造加装电梯的好处1、在一些老旧小区进行改造之后，多加装一台电梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。2、老旧小区改造完成后，整体外观将焕然一新，居住舒适度也将大大提升而且无形之中也会提升房子的增值率。

根据2021年的相关政策，国家相关的明文规定，想要加装电梯的居民，应该做到符合如下三个条件： 1.具有合法的权属证明。2.未列入房屋拆迁或征收范围和计划。3.建成超过20年且未列入C级以上危险房屋的既有住宅。此外，超过20年的住宅须经房屋结构安全鉴定，鉴定结果为A或B级的非危险房屋。除了房屋要符合要求，加装电梯还需经过多数业主同意才行。其实，真的要实施加装电梯并不容易，因为很多底层住户担心加装电梯后，采光或者是通风会受到一些影响，所以意见会比较大，而且电梯一旦运行也会带来一些噪音，也是旧小区加装电梯受阻的主要原因，所以，需要小区内部的业主相互理解，并且在申请加装电梯的时候需要准备以下材料：提供申请书、业主书面协议、有资质设计单位出具的增设电梯设计方案及消防、日照分析结论报告等资料。

　　旧楼加装电梯放在楼道里面，或者在楼房的外面挂着都是有的，具体要看加装的旧楼具体情况来选择。正常情况下的电梯应该是安装在室内的，但是旧楼没设计的那么好，所以一般会加装在室外。　　旧楼加装电梯一般是比较困难的，值得注意的是，加装电梯是需要楼层的所有业主的意见的统一同意安装才可以的。由于电梯的安装涉及影响照明，噪音和额外费用的分配，有时业主很难达成统一意见，这是**大的问题；二是一些老房子自身的建筑结构。电梯的安装条件可能不是特别好，材料不完整，可能会妨碍相关部门的审批批准。还有就是安装电梯的成本仍然很高，一些地方政府补贴其中的一部分，但电梯设备本身加上建筑成本一起算起来就很高，由一个电梯，两个家庭和六个楼层计算，一般家庭也要承担20,000-40,000安装费用，对某些人来说，价格仍然很高。

现在不少的老旧小区改造改造之后，会给老房子加装电梯，对于一些1，2楼的业主再加装电梯之后会产生采光和通风上面的影响，一般按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿，一般一台电梯的费用在60~70万元左右，除了国家所承担的一部分，此外各楼层的居民也要承担一部分的电梯费用，大多数的情况之下，1，2层的居民是不掏钱的，其他楼层按照楼层的高低承担相应的电梯安装费用。在旧楼当中安装电梯，不仅仅是电梯的费用，还包括有设计、土建施工、钢结构工程等多个方面的费用，再加上是老旧小区，本身房屋的建筑时间也比较长，还需要考虑老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距等多重问题，因此安装一台电梯的花销，可能会比新房子的花销要多很多。

早在1954年，国内编制的建筑设计规范中便有“居住房间在5层以上或**高层楼板高出地平线在17公尺以上时应有电梯设备”的规定；1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中则规定7层（含7层）以上应加设电梯；1999年建设部和国家质量监督局发布新的规范中又重新明确这一规定“城镇七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯”。注：1底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。2底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。

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