高层住宅是否安全？在高层住宅中哪一层更安全？

看开发商当初是怎么说的，一般来说，如果空中花园就在自己家里面，不涉及其它住户，应该是可以改的。高层住宅建筑设计中空中花园的使用 ：空中花园在建筑设计中并没有明确的定义，起初它更多的是作为一种概念被运用在楼市销售中。其实，早在房地产行业从屋顶绿化的倡导开始，经过房地产开发企业及设计院多年来的不断努力，终于将这种概念提升为现实，在这里所要讨论的正是在符合国内现行住宅规范的前提下，在每个高层住宅中提供一个超出概念而真正设计意义及实施意义上的空中花园。一、高层住宅建筑中空中花园产生的背景本文所讨论的空中花园是指高层住宅内由阳台、露台、公共交通空间等演化而来的半室外空间，这也正是空中花园由概念提升为现实的一种体现。如今设计有空中花园的高层建筑开始在各地盛行有其必然的原因。1．随着人们生活水平的不断提高，人们对居住品质的要求也越来越高，要求有更加亲近自然的居住产品出现；2．日趋激烈的房地产竞争，使得发展商力求拿出具有独特个性的新产品来吸引消费者；3．如今新型建筑的大量崛起，建筑师担负起了引领和倡导新的居住文化的使命，有志于居住产品的研发和创新。空中花园正是在这三股合力的作用下诞生的。空中花园的出现堪称是住宅领域的一场革命，它以创新的意识将花园搬上每户楼宇，形成壁立而起的空中花园奇观。花园已不再是别墅住户独有的奢侈，也不再“脚踏实地”，而是被移到高楼之上。它有别于一般居住单位，可以令人足不出户就尽享大自然之情趣。带有空中花园的户型一经推出就得到众多消费者的认可和市场的追捧。二、高层住宅建筑中空中花园的优点随着城市化进程的日益加快，土地越来越少，高层住宅建筑越来越多，而空中花园的出现正好弥补了高层住宅建筑所缺少的一些生活品质，具体如下：1．改善了住宅的通风采光；2．与小区中心绿化、住宅架空层绿化一起构筑了小区立体绿化景观系统，大大改善了小区的生态景观环境，增加了绿化率，使住在高楼的人们有了全天候接触自然、亲近绿色的机会；3．它一改传统住宅室内空间的呆板沉闷，创造了以花园为核心多层次丰富多变的户内空间；4．更为重要的是，在竞争激烈的年代里，为人们提供了一个调节情绪、放松身心、缓解工作压力、陶冶情操的场所。三、高层住宅建筑中空中花园的类型在早期的居住建筑内，阳台的面积小而需承载的功能又特别多：既是纳凉、观景之所，又是洗衣、晒衣、置放杂物之地。随着居住品质的不断提高，居住面积的增大，阳台功能也逐渐细分，分为生活阳台和观景阳台。而观景阳台起初也仅仅是用于观景、纳凉。为了满足居家丰富多彩的休闲生活需要，阳台面积不断扩大，面积从十多平方到几十平方不等，逐渐发展成可观景、健身、阅读、下棋、三五亲朋小聚充满园林意味的空中花园。空中花园已不仅是观景之所，更是景观发生之地， 以它为核心构建的户内空间，室内外相互交融、流动而多变。空中花园依其位置大致可分为两种，一是设在户内的私家型空中花园，二是设在公共空间内的公共型空中花园，其中又以前者居多。1．私家型空中花园：有前庭花园和入户花园两种，其中又以后者**受欢迎。(1) 前庭花园：一般是与客厅、餐厅或主卧相连远离户门的花园。市场上出现的前庭花园大致有三种。a.长方形生活阳台的简单扩大，它出现于较早期空中花园产品中，结构较为简单，但由于阳台出挑较远，对厅房的采光及室外景观的观赏都有一定的影响。b.相邻上下两层的花园在位置上局部或全部错开，营造出局部或全部两层高的花园空间。在平面形式上也打破了传统阳台的长方形，呈L形、梯形、多边形、甚至是几种形状的组合。此类前庭花园在空间上有所创新，也使得立面造型更加丰富，若能妥善解决视线干扰问题，将会受到住户的欢迎。c.此种前庭花园户型一改阳台凸于厅前的设计，引入了“院落”的概念，既是以空中花园为核心组织户内各功能空间的布局，打破了过往户型功能用房之间空间孤立的关系，形成了半开放、室内外交融、流动多变的居住空间形态。同时厅房也能保证良好的采光及室外观景效果。(2) 入户花园：花园位于入户门口，先经过花园，再进入客厅餐厅等室内空间。入户花园设计多用于一梯四户、一梯六户等一梯多户的塔式住宅的户内。一来花园可起到玄关的作用，避免同层两户对望和干扰，保证了住户的私密性；二来花园的设置加大了相对户型间房间的距离，可改善塔式住宅由于户数多而造成的通风、采光差的问题。2．公共型空中花园高层住户之间以空中花园相连，配以环境绿化、置上矮几小凳，为邻里交往提供了良好的场所。在高层越来越多的今天，大多数户型在设计上缺乏对人与人交往的尊重，公共交通空间往往设计的狭小、通风采光较差，住户只是匆匆经过而不愿逗留，间接造成了邻里交往的缺失、人际关系的冷漠。公共型空中花园的出现，增加了人们交流的机会，缩短了住户间交往的距离，它强调邻里间的居住文化。 该户型设计在公共交通空间内每隔四层设一个公共花园供邻里间小叙、孩子们玩耍。此类公共花园较适用一梯多户的高层廊式住宅及单身公寓，但在邻里交往机会增多的同时也带来一些干扰，私秘性稍欠。

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　高层建筑**容易忽略的安全隐患为火灾隐患。　　近年来，高层建筑的消防安全一直是消防部门的工作重点。　　高层住宅应该如何做到有效防火？一是消防基础设施的配备和安装一定要到位。开发商应从建筑物设计、施工、使用管理、维修等方面考虑消防安全，防止火灾发生。建筑物的布局要保持畅通安全，合理划分防火区；安全疏散路线要简明直接；做好建筑物室内、外消防给水系统的设计，保证足够的消防用水量和**不利点的灭火设备所需要的水压；采用先进可靠的自动报警和灭火系统，并正确处理安装位置及联动控制功能。二是要控制火灾隐患滋生的源头。高层建筑的装修材料，要使用经过防火处理的或是阻燃的材料。三是要加强消防管理和巡查。小区物业人员要经常检查消防设施是否正常运行，室内消防栓是否有水，各住户家中是否按要求使用电器设备等。　　高层住宅防火主要立足于自救，市民增强消防意识尤为关键。平时，物业管理部门要积极通过举办一些消防演练活动和消防安全宣传活动，让住户们都懂得如何使用消防灭火器材，增强市民的防火责任意识。

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对这个问题比较客观的认识是这样的：高层楼房的抗震能力通常都比较强，低矮的建筑物抗震能力则未必强。在大地震中倒塌的房屋大部分都不是高层建筑。8级地震是很少发生的，地球那么大，一年也发生不了几次，而且离震中越近越危险，离震中稍远，危险程度就降低了很多。就算你家在地震带上，大地震的震中就在你所在的城市的概率仍旧是很小的，发生地震的时候人也有很大可能不在家里。汶川地震，震中的映秀等地损失惨重，远一些的都江堰损失比较严重，再远一些的成都就好多了。高层建筑摇晃得厉害，并不一定危险，因为地震的能量可以在摇晃中释放出去。挖煤，是在矿脉上挖，所以不会把一个城市或者一个省的地下都挖空。地下也许会被挖成很多坑道，但是不会被挖成一个特别巨大的大坑。因为高层建筑在大地震中受损或倒塌的情况，受到很多因素影响，你可以看看参考资料。如果我们不幸遭遇了小概率事件，那也没有办法，尽量保持冷静，按照平时学的应对方法去做，就可以很大地增加逃生的机会。

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1．楼层的选择（**好选5、6楼，实在没有，选顶层）每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。一般人认为，3楼**理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。

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顶层优点：视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜顶层缺点：太阳直射楼顶，夏热冬冷，水压小，易出现漏水、裂缝，高层空气相对稀薄、或某些疾病的人容易产生不适16层以上优点：视野较好，私密性较好，光照效果较好16层以上缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上，高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适10-16层优点：通风采光好、光线不易遮挡10-16层缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大7-9层优点：黄金比例分割层；高低适中，视野较好；舒适度、方便度比高层好7-9层缺点：价格相对较高4-6层优点：安全性**好；较方便家人出行；无电梯厅停止运作的担忧4-6层缺点：易受遮挡；有一定外部噪音的影响3层优点：底层里**理想的楼层方便出行3层缺点：噪音影响；采光很差，视野不好2层优点：方便老人小孩出行2层缺点：有噪音影响；相对一楼被偷盗几率略小；采光很差，视野不好1层优点：方便老人小孩出行；发生意外时易逃生；一般会有入户小院、价格低空间利用率高1层缺点：采光**不好；**不安静；**容易遭盗窃；

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