高层住宅空中花园与正常高层住宅比较哪种更安全？高层住宅真的安全吗？

• 142****1371 看开发商当初是怎么说的，一般来说，如果空中花园就在自己家里面，不涉及其它住户，应该是可以改的。
  高层住宅建筑设计中空中花园的使用 ：
  空中花园在建筑设计中并没有明确的定义，起初它更多的是作为一种概念被运用在楼市销售中。其实，早在房地产行业从屋顶绿化的倡导开始，经过房地产开发企业及设计院多年来的不断努力，终于将这种概念提升为现实，在这里所要讨论的正是在符合国内现行住宅规范的前提下，在每个高层住宅中提供一个超出概念而真正设计意义及实施意义上的空中花园。
  一、高层住宅建筑中空中花园产生的背景
  本文所讨论的空中花园是指高层住宅内由阳台、露台、公共交通空间等演化而来的半室外空间，这也正是空中花园由概念提升为现实的一种体现。如今设计有空中花园的高层建筑开始在各地盛行有其必然的原因。
  1．随着人们生活水平的不断提高，人们对居住品质的要求也越来越高，要求有更加亲近自然的居住产品出现；
  2．日趋激烈的房地产竞争，使得发展商力求拿出具有独特个性的新产品来吸引消费者；
  3．如今新型建筑的大量崛起，建筑师担负起了引领和倡导新的居住文化的使命，有志于居住产品的研发和创新。
  空中花园正是在这三股合力的作用下诞生的。空中花园的出现堪称是住宅领域的一场革命，它以创新的意识将花园搬上每户楼宇，形成壁立而起的空中花园奇观。花园已不再是别墅住户独有的奢侈，也不再“脚踏实地”，而是被移到高楼之上。它有别于一般居住单位，可以令人足不出户就尽享大自然之情趣。带有空中花园的户型一经推出就得到众多消费者的认可和市场的追捧。
  二、高层住宅建筑中空中花园的优点
  随着城市化进程的日益加快，土地越来越少，高层住宅建筑越来越多，而空中花园的出现正好弥补了高层住宅建筑所缺少的一些生活品质，具体如下：
  1．改善了住宅的通风采光；
  2．与小区中心绿化、住宅架空层绿化一起构筑了小区立体绿化景观系统，大大改善了小区的生态景观环境，增加了绿化率，使住在高楼的人们有了全天候接触自然、亲近绿色的机会；
  3．它一改传统住宅室内空间的呆板沉闷，创造了以花园为核心多层次丰富多变的户内空间；
  4．更为重要的是，在竞争激烈的年代里，为人们提供了一个调节情绪、放松身心、缓解工作压力、陶冶情操的场所。
  三、高层住宅建筑中空中花园的类型
  在早期的居住建筑内，阳台的面积小而需承载的功能又特别多：既是纳凉、观景之所，又是洗衣、晒衣、置放杂物之地。随着居住品质的不断提高，居住面积的增大，阳台功能也逐渐细分，分为生活阳台和观景阳台。而观景阳台起初也仅仅是用于观景、纳凉。为了满足居家丰富多彩的休闲生活需要，阳台面积不断扩大，面积从十多平方到几十平方不等，逐渐发展成可观景、健身、阅读、下棋、三五亲朋小聚充满园林意味的空中花园。空中花园已不仅是观景之所，更是景观发生之地， 以它为核心构建的户内空间，室内外相互交融、流动而多变。
  空中花园依其位置大致可分为两种，一是设在户内的私家型空中花园，二是设在公共空间内的公共型空中花园，其中又以前者居多。
  1．私家型空中花园：有前庭花园和入户花园两种，其中又以后者**受欢迎。
  (1) 前庭花园：一般是与客厅、餐厅或主卧相连远离户门的花园。市场上出现的前庭花园大致有三种。
  a.长方形生活阳台的简单扩大，它出现于较早期空中花园产品中，结构较为简单，但由于阳台出挑较远，对厅房的采光及室外景观的观赏都有一定的影响。
  b.相邻上下两层的花园在位置上局部或全部错开，营造出局部或全部两层高的花园空间。在平面形式上也打破了传统阳台的长方形，呈L形、梯形、多边形、甚至是几种形状的组合。此类前庭花园在空间上有所创新，也使得立面造型更加丰富，若能妥善解决视线干扰问题，将会受到住户的欢迎。
  c.此种前庭花园户型一改阳台凸于厅前的设计，引入了“院落”的概念，既是以空中花园为核心组织户内各功能空间的布局，打破了过往户型功能用房之间空间孤立的关系，形成了半开放、室内外交融、流动多变的居住空间形态。同时厅房也能保证良好的采光及室外观景效果。
  (2) 入户花园：
  花园位于入户门口，先经过花园，再进入客厅餐厅等室内空间。入户花园设计多用于一梯四户、一梯六户等一梯多户的塔式住宅的户内。一来花园可起到玄关的作用，避免同层两户对望和干扰，保证了住户的私密性；二来花园的设置加大了相对户型间房间的距离，可改善塔式住宅由于户数多而造成的通风、采光差的问题。
  2．公共型空中花园
  高层住户之间以空中花园相连，配以环境绿化、置上矮几小凳，为邻里交往提供了良好的场所。在高层越来越多的今天，大多数户型在设计上缺乏对人与人交往的尊重，公共交通空间往往设计的狭小、通风采光较差，住户只是匆匆经过而不愿逗留，间接造成了邻里交往的缺失、人际关系的冷漠。公共型空中花园的出现，增加了人们交流的机会，缩短了住户间交往的距离，它强调邻里间的居住文化。 该户型设计在公共交通空间内每隔四层设一个公共花园供邻里间小叙、孩子们玩耍。此类公共花园较适用一梯多户的高层廊式住宅及单身公寓，但在邻里交往机会增多的同时也带来一些干扰，私秘性稍欠。
  2019-06-30 08:04:31
• 138****8246 高层住宅建筑设计中空中花园的使用
  空中花园在建筑设计中并没有明确的定义，起初它更多的是作为一种概念被运用在楼市销售中。其实，早在房地产行业从屋顶绿化的倡导开始，经过房地产开发企业及设计院多年来的不断努力，终于将这种概念提升为现实，在这里我们所要讨论的正是在符合国内现行住宅规范的前提下，在每个高层住宅中提供一个超出概念而真正设计意义及实施意义上的空中花园。
  一、高层住宅建筑中空中花园产生的背景
  本文所讨论的空中花园是指高层住宅内由阳台、露台、公共交通空间等演化而来的半室外空间，这也正是空中花园由概念提升为现实的一种体现。如今设计有空中花园的高层建筑开始在各地盛行有其必然的原因。
  1．随着人们生活水平的不断提高，人们对居住品质的要求也越来越高，要求有更加亲近自然的居住产品出现；
  2．日趋激烈的房地产竞争，使得发展商力求拿出具有独特个性的新产品来吸引消费者；
  3．如今新型建筑的大量崛起，建筑师担负起了引领和倡导新的居住文化的使命，有志于居住产品的研发和创新。
  空中花园正是在这三股合力的作用下诞生的。空中花园的出现堪称是住宅领域的一场革命，它以创新的意识将花园搬上每户楼宇，形成壁立而起的空中花园奇观。花园已不再是别墅住户独有的奢侈，也不再“脚踏实地”，而是被移到高楼之上。它有别于一般居住单位，可以令人足不出户就尽享大自然之情趣。带有空中花园的户型一经推出就得到众多消费者的认可和市场的追捧。 2019-06-30 08:04:20
• 158****8087 　区别一
  公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的**、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。
  　　区别二
  公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。
  　　区别三
  公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。
  　　区别四
  公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。 2019-06-30 08:04:15