听说新房首付30%,二手房40%,但具体还得问银行。
全部5个回答 >二手房的首付比例是多少?与新房首付有何不同?
134****3127 | 2024-09-17 10:26:08
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180****7325 二手房首付比例通常不低于30%,但具体比例取决于银行评估和政策要求。建议咨询具体银行,了解最新贷款政策和首付要求。 2024-09-25 08:37:12
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155****4062 二手房首付比例受市场供需、政策调控和银行信贷政策影响,通常高于新房。当前市场环境下,首付比例多在30%-40%,但需关注政策变化。 2024-09-22 09:45:26
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185****3917 根据中国人民银行和银保监会的规定,二手房首付比例不得低于30%,但具体比例可能因城市、银行政策和购房者信用状况而异。与新房相比,二手房首付比例通常更高,以反映房屋折旧和潜在风险。 2024-09-18 20:18:25
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181****7115 二手房首付通常30%起,比新房高,因为银行评估风险更大。 2024-09-17 22:56:16
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133****6549 二手房的首付比例通常受到多种因素的影响,包括购房者的信用状况、贷款银行的政策、以及当地的房地产市场状况等。一般来说,二手房的首付比例在30%到40%之间,但这个比例可能会根据具体情况有所调整。与新房相比,二手房的首付比例可能会更高,因为银行在评估二手房的贷款风险时,会考虑到房屋的折旧、维修成本等因素。此外,二手房的贷款年限通常也会比新房短,这可能会影响购房者的月供。在实际操作中,建议购房者与专业的房产经纪人合作,以获取最准确的首付比例信息,并制定合适的购房计划。 2024-09-17 21:39:24
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首套房30%,二套房40%-60%。
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二手房首付是多少比例,具体要看购买的二手房是第一次购买还是第二次购买,正常情况之下如果是购房人的首套房最低为评估价的30%,如果是第二次购买,要结合当地的二套房政策最低是40%,像北京、上海这样的大城市最低首付是70%,按照目前国内的要求,如果是第三套房,可以根据二手房房价的情况不予贷款,除此之外二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。购买二手房的注意事项:1、二手房和新房不一样,因为二手房之前曾经出售过,所以在购买之前要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确。2、有一些二手房是继承而来的,所以注意是否存在多个共有人,如果有多个共有人的话,是需要所有共有人都同意之后才能够出售。3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。4、注意房屋质量是否真实,有条件的话还需要实地到二手房去了解一下,最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管费用是否有拖欠要在签署合约之前就要了解清楚,以免在办理完房屋所有产权证之后,还需要额外再缴纳费用。6、注意合同约定,尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议,在多明确所有的条款之后才能够签字。
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二手房首付比例受多因素影响,包括购房者是否首次购房、房屋类型等。法律上,首付比例不低于30%,但具体比例需遵循当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金合法合规,避免法律风险。
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我的经验是,二手房首付比例一般在30%-40%。但具体还要看当地政策和银行要求。建议你多咨询几家银行,了解最新的首付比例要求。
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