听说公寓好管理，但可能不适合喜欢大空间的人。
全部5个回答 >购买公寓房的利弊有哪些？为何不建议购买公寓房？
180****2985 | 2024-09-13 15:38:48
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184****2868 公寓房适合过渡，长期居住或投资需考虑更多因素。 2024-09-17 23:30:42
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184****1170 公寓房利：位置好、管理好；弊：空间小、产权短。 2024-09-14 14:39:29
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133****6551 公寓房适合短期投资，长期持有需谨慎考虑产权和维护成本。 2024-09-13 19:34:45
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184****9939 购买公寓房的利弊如下：利包括地理位置优越、生活便利、物业管理专业、适合单身或小家庭居住；弊则包括产权年限较短、空间较小、可能存在噪音问题、投资回报率相对较低。不建议购买公寓房的原因可能包括：对于追求更大空间和长期投资回报的购房者来说，公寓房可能不是最佳选择。 2024-09-13 18:56:16
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答
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问 购买公寓房的利弊答
公寓房因为现在不限购，所以得到了很多购房者的喜爱，再加上相对来说公寓的房价比较便宜，比较吸引年轻购房者的关注，不过任何房屋都有自己的优势和劣势，比如购买公寓房，因为公寓房的面积普遍偏小，所以房价不是特别高，而且因为公寓房一般都处于城市的中心地带，周围交通便利，特别适合刚刚出来打工的年轻人，加上公寓的物业管理会更加正规，有些还采用24小时全封闭安全管理的方式，安全系数会更高。当然公寓也有一定的缺点，大多数的公寓因为是商用住房，所以和酒店以及写字楼的性质相同，使用的年限比较短，大约在40年到50年到期之后，还需要缴纳土地出让金才能够继续居住，不如普通住宅使用的时间长，而且因为是商用性质，所以水电费和管理费也会高出不少。
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答
作为过来人，我建议谨慎购买公寓。公寓的升值空间有限，且管理成本高。相比之下，独立住宅更适合长期投资。
全部6个回答 > -
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10层噪音大，设备层影响居住。
全部3个回答 > -
答
对于公寓来说**大的弊端就是产权时间比较短，一般都是在40~50年左右，而民用住宅则会在70年，年份相差过大，而且对于公寓来说一般无法落户，对于一般家庭用房来说，还是要选择民用住宅，依然不影响落户，二来也不会影响孩子上学。公寓还有一大缺点，就是公寓的面积比较小，一般是和1~2个人去居住，如果家里人口比较多的话，居住感会比较差。但是公寓也有一定的好处，一般来说公寓的房价都会比普通民宅要低了很多，而且公寓也不限购，对于暂时无法没有在上海买房子和的人来说，可以考虑买公寓进行过渡。再者说，对于白领或者是追求投资的人，公寓的地理位置也比较优越，一般都在市中心或者是交通便利的地方，如果考虑出租或者只是为了应对通勤时间，也可以考虑入手公寓。
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