团购房也就是工作单位或个人为组织一些人一起购买住房，一般需选出一个代表人来与律师，房产商等方面进行协商，用低于楼市上普通商品房的价格购买住房。通常来说，团购房有两种不同的方式，一种是多个购房人自己组织团体购买住房，一种是企事业单位组织内部员工购买住房。购买团购房的优势：①价格优惠，购买团购房能够集中大家，一起向房产商争取更大折扣空间，而且有些团购房就是房产商推出的，这样的房子就会更便宜一些了，若再能和房产商争取一下，说不定可以更便宜一些。②降低买房的风险，所谓团购就是大家一起购房，在买房的时候可以凝聚众人的力量，争取最大的利益，保护自己的合法权益，若是个人买房，其实购房人面对房产商时就是是弱势群体，但是团购房就不一样了，团购房则是众人一起面对房产商，结合大家的资源，从某种程度上有效降低了买房的风险。
团购房的定义是什么？购买团购房是否可靠？
188****4861 | 2024-09-12 17:13:25
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185****0954 团购房是市场调节手段，可降低成本。但需关注市场供需、政策变化，以及开发商的财务状况和项目进展，以评估投资价值。 2024-09-17 09:47:17
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181****1491 团购房，人多力量大，但别被低价迷了眼，质量才是硬道理。 2024-09-13 21:52:40
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151****1032 团购房能省些钱，但要留意合同细节，确保权益。选好地段和配套设施，住得舒心最重要。 2024-09-12 23:24:00
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151****7001 团购房是多人集体购买房产，通常能获得优惠。投资前要考察开发商信誉和项目质量，避免风险。 2024-09-12 20:51:53
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问 团购房是什么答
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团购房会脑子发热，没有考虑成熟就下定购房，托也不少，在那种环境和气氛下，头脑冷静的没几个。
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团购房一般就是指固定数量的购房人一起购买房产商指定的住房，通常是自发组织或在中介团购的组织下，选出的代表人，并由这个人来和房产商协调价格以及房屋交易事宜，现在购买团购房有两种方式，分别是购房者自己组团或工作单位组织。购买团购房的好处：①降低买房的风险，所谓团购就是大家一起购房，在买房的时候可以集中众人的力量，争取最大的利益，保护自己的合法权益，团购房就是众人一起面对房产商，结合大家的资源，从某种程度上有效降低了买房的风险。②能够合理避税，购房就是要缴纳税费的，不过团购房是能够合理避税的，也可以算是减轻一部分购房压力，比如说，若买房者是向房产商购买的精装房，那么装修的时候就要缴纳营业税，土地税等，这时候团购房的业主们就可由房产商牵头组织，由购房人与装修公司签合同，这样就能够达到避税的目的。
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团购房指标转让的风险：防范房屋指标转让后，后期不予办理房产证；防范房屋转让后，进行固定资产登记后，征收房产税；防范房屋转让后，是二套房，将来申请经适房、购买商品房、申请廉租房等等，凡是含有国家福利性质的不动产消费都会受到影响；如果认为房屋指标转让带来的盈利超过国家给的福利盈利，那就是可行的。
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1、质量是一样的，团购的房也是商品房。只不过与散客买房不同，因为买的数量大一些。开发商也许会给出更便宜的价格。 2、参加团购一定要验证开发商的资质和实力，有些开发商自己没有半点资金能力，全靠先收了所谓的预购金来做滚动式开发，如果开发过程中出现资金问题或由于其他原因导致工期延长，就容易出现烂尾现象，这样的事情在我市已经发生多起。当然，如果是口碑好，信誉佳，有实力的开发商，还是可以考虑团购的，毕竟比市场价格要便宜些。
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