(1)权属有争议的房地产； (2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (6)依法不得抵押的其他房地产。以上是1楼的回答 我做补充 还有军产、乡产、使用权房产（包括其他没有产权的房产也是就我们常说的大红本）和已有抵押过的房产（具体体现在《房屋所有权证》上的抵押章。）以上是本人在房产行业多年经验的积累。补充完毕
全部2个回答 >房地产抵押权需要注意哪些事项？
166****0501 | 2024-09-09 15:14:46
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155****4105 房地产抵押权的设立和解除，必须依法进行。抵押合同应明确双方的权利义务，办理抵押登记手续。抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押人的合法权益。如发生纠纷，应及时通过法律途径解决。 2024-09-13 18:35:50
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130****2036 买房时，要了解房屋是否有抵押。如果房屋已抵押，要确认抵押权人同意出售，并在购房合同中明确约定。 2024-09-10 15:32:58
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155****5177 投资房产抵押权，要关注抵押物的权属、价值和流动性。选择信誉良好的借款人，确保抵押合同条款明确。及时办理抵押登记，避免法律风险。 2024-09-09 21:35:02
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150****7546 在房地产抵押权的办理过程中，需注意以下事项：首先，确保抵押物权属清晰，无争议，且符合当地法律法规。其次，抵押合同应明确双方权利义务，包括抵押物价值、抵押期限、利率、还款方式等。再次，办理抵押登记手续，确保抵押权的法律效力。最后，关注抵押物的维护和保险，以降低风险。作为房产经纪人，我们提供专业的咨询和代办服务，帮助客户顺利完成抵押权的设立和解除。 2024-09-09 17:05:58
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