在威海，哪些房地产不得设定抵押权？

(1)权属有争议的房地产； (2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (6)依法不得抵押的其他房地产。以上是1楼的回答 我做补充 还有军产、乡产、使用权房产（包括其他没有产权的房产也是就我们常说的大红本）和已有抵押过的房产（具体体现在《房屋所有权证》上的抵押章。）以上是本人在房产行业多年经验的积累。补充完毕

全部2个回答 >

不可以,抵押了就不可以在抵押

全部8个回答 >

除非是以自身房产为别人担保抵押，算是对外担保，如果你自己的话，就是抵押贷款，不属担保

全部8个回答 >

如不能设定抵押，很多购房者就无从贷款购买。对经济适用房能否设定抵押提出疑问，主要原因是一部分经济适用房建设时，使用的是划拨土地。但《城市房地产抵押管理办法》第十二条已规定：“以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。因此，经济适用房可以设定抵押权。日后如果抵押权人行使抵押权时，如属划拨土地，则按《城市房地产管理法》第五十条的规定处理。

全部2个回答 >

《中华人民共和国担保法》规定可以抵押的集体土地使用权：　　(一) 经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (二) 以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

全部4个回答 >