什么情况下抵押权人可以要求处分抵押房地产?

• 144****1905 除非是以自身房产为别人担保抵押，算是对外担保，如果你自己的话，就是抵押贷款，不属担保 2014-04-20 15:38:22
• 143****4079 无能力正常还款，况且到了合同约定日期。 2014-04-20 09:30:27
• 153****0977 房屋抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式. 2014-04-20 09:28:42
• 152****0591 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
  1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
  2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
  3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；
  4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
  5、抵押合同约定的其他情况。 2014-04-19 22:19:20
• 133****9346 不算的肯定不算对外担保。 2014-04-19 20:39:38
• 155****2435 超过一定期限无力偿还可以要求处分抵押房产 2014-04-18 10:22:53
• 145****8692 有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：
  （1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押达成延期履
  行协议的；
  （2）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履发行到期债务的；或者抵押人的
  合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
  （3）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
  （4）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
  （5）抵押合同约定的其它情况。
  有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房
  地产。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
  抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通告抵押人；抵押房地产为共有
  或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承
  租人依法享有优先购买权。
  同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。
  处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但
  对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
  以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时
  ，应当从处分所得的价款中缴纳土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先
  受偿。法律、法规另有规定的依照其规定。
  抵押权人对抵押房地产的处分，加下列情况而上止：
  1.抵押权人请示中止的；
  2.抵押人申**意并证明能够及时履行债务。并经抵押权人同意的；
  3.发现被拍卖的抵押物有权属争议的；
  4.诉讼或仲裁中的抵押房地产；
  5.其他应中止的情况。
  处分抵押物所得金额，依下列顺序分配：
  1.支付处分抵押房地产应缴纳的税款；
  2.扣除抵押权人债权本息及支付违约金；
  3.偿还抵押权人全权本息及支付违约金；
  4.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；
  5.剩余金额交还抵押人。
  处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有
  权向债务人追索不足部分。
  2014-04-17 21:39:12
• 151****0411 无能力正常还款的时候！或者签订协议上违约的情况下！...无正常还款能力或合同上违约... 2014-04-17 15:53:40