容积率是建筑总面积与土地面积的比值。听说它挺重要的，但具体怎么算，还得请教专业人士。
全部6个回答 >多层住宅的容积率是如何计算的，计算公式是什么？
130****3050 | 2024-09-08 15:14:42
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188****0550 容积率就是建筑总面积除以土地面积。选房时，容积率越低，居住越舒适。 2024-09-12 07:31:10
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158****0985 容积率是衡量建筑密度的法律术语，其计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 土地面积。在购房过程中，了解项目的容积率对于保护购房者的合法权益至关重要。过高的容积率可能导致居住环境拥挤，影响居住品质。购房者应仔细审查相关规划文件，确保容积率符合法律法规和个人需求。 2024-09-09 23:33:10
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134****6093 容积率是城市规划中的一个重要参数，它反映了土地利用的强度。根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，多层住宅的容积率计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 土地面积。容积率的合理控制对于保障居民的居住环境和城市的可持续发展具有重要意义。 2024-09-08 18:58:01
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133****1331 容积率是衡量建筑密度的重要指标，它表示在一定土地面积上允许建设的总建筑面积与土地面积的比率。对于多层住宅而言，容积率的计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 土地面积。其中，总建筑面积包括所有建筑物的地上建筑面积，不包括地下建筑面积。土地面积指的是建筑所占用的土地总面积。容积率的高低直接影响到住宅的舒适度和居住环境。在实际应用中，容积率的计算需要遵循当地的规划法规和建筑设计标准。作为房产经纪人，我们通常会根据项目的具体情况，为客户提供详细的容积率计算和分析，以帮助他们做出明智的购房决策。 2024-09-08 17:37:24
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容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
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容积率计算公式为：地上建筑面积/土地面积。容积率直接关系到土地使用权的合法性和房产项目的合规性，是评估房产项目的重要法律依据。
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容积率现在已经是购房者关注的一个因素，容积率直接影响着住户的舒适程度，开发商在容积率数据上动手脚，购房者遭受到的不只是钱财上的损失，重要的还有生活坏境的舒适度。那么容积率到底怎么计算呢？ 容积率计算公式 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。 相关规定 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
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我听说容积率是衡量房子密度的一个指标，计算方法是用总建筑面积除以用地面积。容积率越低，房子越宽敞舒适。
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