听说公积金贷款利率低，但有额度限制。商业贷款额度大，但利率高。具体怎么选，还得多问问。
全部4个回答 >公积金贷款和商业贷款有哪些区别，我们应该如何选择？
130****1870 | 2024-09-03 11:36:29
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155****2038 听说公积金贷款利率低，但有限制；商业贷款利率高，但更灵活。具体怎么选，还得多了解。 2024-09-13 19:41:37
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151****3568 公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款利率高，但额度灵活。根据个人情况，合理选择。 2024-09-09 19:30:25
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150****5122 公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款利率高，但额度灵活。建议根据个人信用和收入情况，合理选择贷款方式。 2024-09-07 08:00:29
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150****2281 公积金贷款便宜，但有限制；商业贷款贵，但自由。 2024-09-04 12:24:23
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166****2943 公积金贷款和商业贷款的主要区别在于利率、贷款额度和期限。公积金贷款利率较低，但贷款额度和期限有限制，适用于有公积金缴纳记录的购房者。商业贷款利率较高，但贷款额度和期限更灵活。选择时应根据个人情况和政策导向，合理利用公积金贷款降低成本，同时注意商业贷款的灵活性。 2024-09-03 18:18:22
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155****8936 公积金贷款与商业贷款的主要区别在于利率、贷款条件和适用范围。公积金贷款利率较低，但贷款额度和期限有限制，适用于有公积金缴纳记录的购房者。商业贷款利率较高，但贷款额度和期限更灵活，适用于所有购房者。选择时应考虑个人信用、收入状况和购房需求，合理利用公积金贷款降低成本，同时注意商业贷款的灵活性。 2024-09-03 13:23:50
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公积金贷款和商业贷款之利率的区别：商业贷款：短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮，第二套上浮1.1倍。公积金贷款：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。公积金贷款和商业贷款之贷款额度的区别：商业贷款：首套按揭贷款7成，第二套可以贷款4成;公积金贷款：各地有**高的公积金贷款额度，不得高于，还需要根据自己是公积金缴纳情况来算自己的实际贷款额度。首套公积金****低2成，第二套**低5成。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款和商业贷款之贷款手续不同的区别：公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。公积金贷款和商业贷款之贷款对象的条件的区别：公积金贷款对象需要是公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
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买房有两种付款方式，贷款买房和全款买房。贷款买房中，又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。很多人只知道公积金贷款的利率低，但公积金贷款和商业贷款，具体有什么区别，并不了解。今天，就详细地解答下二者的区别。
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买房贷款可以选择商业贷款和公积金贷款，都是贷款有什么区别？①贷款的利率不同公积金贷款的基准利率是3.25%而商业贷款是4.75%甚至更高②两者的审批速度不同一般商业贷款审批速度会更快一些③放款机构有所不同商业贷款是由银行放款公积金贷款只是委托指定的银行代办主要还是由公积金管理中心放款
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商业贷款与公积金贷款比较:公积金贷款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。1、利率不同：商贷较高（10年期2015年）6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、较高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，较高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款
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