公积金贷款和商业贷款之利率的区别：商业贷款：短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮，第二套上浮1.1倍。公积金贷款：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。公积金贷款和商业贷款之贷款额度的区别：商业贷款：首套按揭贷款7成，第二套可以贷款4成;公积金贷款：各地有**高的公积金贷款额度，不得高于，还需要根据自己是公积金缴纳情况来算自己的实际贷款额度。首套公积金****低2成，第二套**低5成。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款和商业贷款之贷款手续不同的区别：公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。公积金贷款和商业贷款之贷款对象的条件的区别：公积金贷款对象需要是公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
住房公积金贷款与商业贷款的区别有哪些，如何选择？
166****8198 | 2024-08-20 10:16:04
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****6808 听说公积金贷款利率低，但有额度限制。商业贷款额度大，但利率高。具体怎么选，还得多问问。 2024-08-25 10:16:54
-
130****7255 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率低于商业贷款，但贷款额度和期限受限。商业贷款则无此限制，但利率较高。选择时应考虑个人信用、购房目的和资金需求，合理利用两种贷款方式。 2024-08-21 15:32:32
-
166****7161 公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度大，但利率高。买自住房，优先考虑公积金贷款，省钱。 2024-08-20 18:11:05
-
133****6140 住房公积金贷款与商业贷款的主要区别在于利率、贷款条件和使用范围。公积金贷款利率较低，通常为商业贷款的70%-80%，但贷款额度和期限有限制，且仅限于购买自住房。商业贷款则利率较高，但贷款额度和期限更灵活，可用于购买投资性房产。选择时，应根据个人信用、购房目的和资金需求综合考虑。建议优先考虑公积金贷款，以降低购房成本。 2024-08-20 15:59:04
相关问题
-
答
-
答
贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例当然额度还是有限定的，申请人一方缴存住房公积金，贷款的**高限额为？？万元。申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的**高限额为？？万元（各地规定不一样，有政策除外），且贷款总额**高不得超过商品房成交价的70%。贷款的**低期限为1年，**高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。。所以说不能说贷款额度和月缴交公积金无关，你缴存的越高，你贷款的年限就会越少。 公积金贷款买的房要上你叔叔的户，但是你叔叔的公积金估计不够贷款20万，该多考虑银行贷款，只要有实物抵押或者足够的还款能力，银行那边多想想办法是能够贷的，利息其实现在高不了多少，现在银行贷款都有优惠，可以多去看看
全部2个回答 > -
答
①贷款利率有差别。②贷款比例有差别。③审核流程不同。④审批时间不同。⑤贷款来源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧审批机构不同。⑨年限和额度不同。⑩二套房贷款额度不同。
-
答
据说公积金贷款利率低，可能更省钱，但具体区别我还不太清楚。
全部4个回答 > -
答
①贷款利率有差别。②贷款比例有差别。③审核流程不同。④审批时间不同。⑤贷款来源不同。⑥使用人群不同。⑦利息用途不同。⑧审批机构不同。⑨年限和额度不同。⑩二套房贷款额度不同。