您好,小产权房子不受法律保护有风险,想好了在买
全部5个回答 >小产权房是否能够进行过户，有哪些限制条件？
180****8339 | 2024-09-01 11:30:12
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184****0062 小产权房过户？别碰，法律风险高，得不偿失。 2024-09-02 22:41:54
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131****4760 小产权房过户？别想了，法律不允许，风险大得很。 2024-09-01 23:39:01
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184****3378 小产权房，即未取得国家土地使用权证的房产，其过户存在法律风险。根据《城市房地产管理法》，小产权房不得上市交易。过户需满足：1. 土地使用权合法；2. 房屋所有权清晰；3. 符合当地政策规定。实际操作中，小产权房过户可能面临诸多限制，建议咨询专业律师。 2024-09-01 21:55:56
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共有产权房买卖要满5年，政府同意，注意税费和价格。
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小产权房没有明确的产权证明，银行通常不给贷款，买这种房子还是全款比较稳妥。
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如果您没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续
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法律成面上不合法，但是实际生活中，如果对方可以提供购房发票且可以去房产局网签合同备案的话，买来自己住还是没毛病的，想要继续转卖，就需要找到想要买来自己住的人
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