1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。3.拥有独立房产证房子是可以交易过户的，集体证的房子是集体的不能交易过户。4.集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。
全部3个回答 >集体房产证是否能够过户？集体产权房与独立产权房有何区别？
132****0482 | 2024-09-22 14:48:26
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184****5080 集体产权房过户难，独立产权房过户易。 2024-09-29 22:29:04
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185****5942 集体产权房过户可能影响贷款审批，因为产权不明确可能导致风险增加。独立产权房过户则相对容易获得贷款，因为产权清晰，风险较低。 2024-09-27 09:14:02
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150****1213 集体产权房过户需考虑集体成员利益和政策限制，而独立产权房过户则主要受市场和个人意愿影响。集体产权房过户率通常低于独立产权房，反映了集体决策的复杂性和成员间利益的多样性。 2024-09-23 14:54:56
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133****6405 集体房产证过户比较麻烦，需要大家同意，独立产权房过户就简单多了，自己说了算。 2024-09-22 21:09:40
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150****8644 集体房产证在特定条件下是可以过户的。集体产权房是指由多个业主共同拥有的房产，产权归属于集体，而独立产权房则是指单个业主拥有全部产权的房产。集体产权房过户需要满足当地政策要求，通常涉及集体成员的同意和相关政府部门的审批。过户流程相对复杂，涉及集体成员权益的协调和法律文件的准备。独立产权房过户则相对简单，只需遵循常规的房产交易流程。 2024-09-22 20:52:12
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二者主要区别是：1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。
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二者主要区别是：1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。
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二者主要区别是：1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。
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一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
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