财政政策中城中村改造有哪些规定？

有5证就可以买，商品房应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。

这个问题是个大问题，不是一般的经纪人所能解决的

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根据郑州市人民政府办公厅《关于加快推进棚户区改造工作的通知》（郑政办〔2014〕18号）文件精神，郑州市中心城区三环以内棚户区改造项目2014年年底前全部拆迁基本到位，三环与四环之间（含四个开发区）建成区棚户区改造项目2015年年底前全部拆迁基本到位，四环以外、城市规划区及周边三公里范围内棚户区改造项目2016年年底前全部拆迁基本到位。 1.城中村改造的意义？ 答：完善城市功能，提升城市品质；改善人居环境，消除安全隐患；提高村民生活质量与长期经济收益；实现群众利益的**大化。 2.城中村改造的原则？ 答：坚持科学规划、统筹推进、政府主导、市场运作、以人为本、完善配套、同步建设的基本原则。 3.城中村改造给村民带来什么好处？ 答：城中村改造后村民生活环境将得到极大改善，高起点、高标准规划和建设的安置房，采光充足、通风良好、结构合理，符合消防规划，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全；村民住宅转变为证件齐全的商品房，提高村民长期的、稳定的经济收益，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势。 4.城中村改造搬迁补偿安置方式有哪些？ 答：货币补偿和产权调换，村民可自由选择。 5.城中村改造回迁安置期限是多久？ 答：城中村改造回迁安置期原则上为36个月，此期间不足36个月的据实计算。 6.回迁安置房的性质？ 答：回迁安置房办理房屋所有权证，可以上市交易。 7.安置区位置和安置房户型怎么确定？ 答：安置区位置在本村村区域范围内；安置房的户型、面积由开发企业或区政府委托的设计单位拿出多套方案供村民选择。 8.安置房建设由谁监管？ 答：按照政策要求开工建设项目相关手续均向政府有关职能部门进行审批或备案，并通过公开招投标的方式由监理公司对工程质量进行监督。 9.安置房的选房顺序如何确定？ 答：安置房的选房顺序按搬迁兑付时的顺序号确定。 10.2016年城中村改造政策是否有变化？ 答：根据2015年《河南省保障性安居工程工作领导小组关于报送2016年保障性安居工程计划的通知》规定：“各地应加快推进棚户区改造货币化安置，尽快出台货币安置实施办法，货币化安置项目优先列入年度改造计划。2016年棚户区改造货币安置户数占棚户区改造总量的比例不得低于50%。”

2016年，太原市计划拆除杏花岭区、迎泽区、晋源区万柏林区等23个城中村，这项计划将会影响着千家万户的生活，今天小编就来跟大家分享一下相关细节。 一．万柏林区 万柏林区的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨沟、瓦窑7个城中村将启动整村拆除，具体细节如下： 1、 模式 坚持政府主导、市场运作，鼓励和引导社会资本通过政府购买服务、股权合作等方式参与城中村改造。 2、 棚改 加快棚户区的改造，拆迁违章建筑，综合整治老旧小区，减少整治时间，尽可能减少周转费。 3、 回迁 实行拆迁与建设并举安置与开发并重，除了优先建设高标准的回迁安置房，公共基础设施配套的建设也要同时加快。 4、 教育 完成万柏林区实验**等5所**的操场建设，建成特殊教育**；新建改造开城街**、建筑北巷**、万柏林区第三实验**、凤凰双语**。 二．迎泽区 2016年，计划将对马庄、店坡、郝家沟、松庄进行整村拆除，具体细节如下： 1、 加快棚户区改造项目出和回迁安置房建设，争取在2年内基本消除所有棚户区； 2、 继续大力推进既有居住建筑节能改造，年内完成120万平米改造任务； 3、 全方位立体式修复柳巷商圈、朝阳商圈，打造一批城市亮点。 三、尖草坪区 2016年尖草坪区将赵庄、摄乐、土堂、和西留庄四个城中村确定为整村拆除改造村，并拆除“两违”建筑。 四、杏花岭 2016年，完成杨家峪、伞儿树、中涧河、柏杨树4个城中村的整村拆除工作。 1、棚改 实施小北关等14个棚改项目，做好晋东棚户区等回迁安置工作。改善棚户区居民的居住生活环境。尚未完成拆迁的棚户区，加快扫尾。 2、民生 道路建设，2016年，配合实施东峰路建设、卧虎山路快速化建设、五一路改造、凯旋街改造等市重点工程，做好动迁工作。改造东仓巷、精营东边街、城坊东街等30条背街小巷，重点解决路面损毁严重、排水设施不畅及脏乱差等问题，改善居民出行条件。 五、晋源区 2016年，启动实施金胜、城北、贾家庄、棘针4个村的整村拆除工作。 以上就是小编跟大家分享的关于太原23个城中村将拆除的具体信息，希望大家看完之后可以有所收获。

城中村改造其实就是把管理无序布局结构比较混乱，环境卫生比较差，以及基础设施比较缺失的一些旧城区进行改造。由于这些城区比较的脏乱差，所以整体来看会影响到城市的面貌，只有进行城中村的改造才能够推进城市化的进程，同时也可以改善人居环境。一般城中村改造会有以下这几种模式：①首先就是政府进行主导，其实大部分的城中村改造项目都是在政府主导下进行的，如果是这种模式的话，操作起来比较的简单，但是政府需要支付很大的一笔补偿费用，比如说收买资金以及安置成本等等。②其次就是集体经济主导的模式，其实这种模式算是企业化的方式。一般是需要先建立完善的股权以及股份分配的，然后由城中村集体进行改造。③还有一种就是房地产开发的模式，这其实是属于市场化，主要是利用城中村的剩余空地，然后把这些空地转化成商住性质的用地，最后出让给开发商。