具体要看贷款用途，年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
全部3个回答 >购买二手房时，贷款可以贷多少年，我们购房者应该如何规划？
181****6132 | 2024-08-28 10:47:08
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130****2303 合理规划，量力而行。 2024-09-01 18:19:41
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166****4884 购房者应根据个人信用状况、收入水平和还款能力，选择合适的贷款年限。建议咨询银行专业人士，获取个性化贷款方案，以实现资金成本最优化。 2024-08-29 09:51:38
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133****5380 购房者应关注市场利率变化，选择合适时机申请贷款。同时，考虑个人收入稳定性和未来财务规划，合理确定贷款年限，以降低利息支出。 2024-08-28 17:46:54
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133****4610 根据中国现行政策，二手房贷款期限最长可达30年，但具体年限受购房者年龄、房龄及银行政策影响。购房者应综合考虑自身经济状况、还款能力及市场利率，合理规划贷款年限。 2024-08-28 13:36:32
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若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
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税费有门道，中介爱隐瞒，多问细看合同条款，别上当。
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从法律角度来看，商业贷款的最长年限通常不超过30年。但实际贷款年限需根据银行的审批结果确定。在申请贷款时，建议咨询专业律师，确保贷款合同的合法性和自身权益的保护。同时，注意审查贷款合同中的相关条款，避免产生不必要的法律风险。
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