我听说在抵押贷款期间，房产证可能需要押在银行。这是银行为了保证自己的权益，防止我们这些借款人不按时还款。不过，具体情况可能因银行而异。我建议你在办理贷款时，向银行咨询清楚房产证的处理方式。
全部4个回答 >期房贷款的房产证是否抵押在银行？
184****1889 | 2025-06-17 20:52:14
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188****3203 作为过来人，我可以告诉你，期房贷款时，房产证还没拿到，银行不会拿它做抵押。 2025-06-18 13:30:12
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132****6590 期房贷款时，房产证不抵押在银行。 2025-06-17 22:51:29
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166****5934 期房贷款中，房产证通常不会直接抵押在银行。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，期房贷款的抵押物是购房者与开发商签订的预售合同，而非房产证。房产证在房屋交付后办理，在此之前，银行通过预售合同控制房产权属，确保贷款安全。 2025-06-17 21:04:41
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我听说房屋抵押贷款时，房产证好像要抵押给银行，但具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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听说房贷期间房产证要押在银行，但具体我也不太确定，可能每个银行规定不一样吧。
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一、房产证需不需要抵押在银行一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。二、什么时候能拿到房产证根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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买房贷款时，房产证确实需要抵押给银行。这是为了保障银行的贷款安全。作为房贷顾问，我建议您在贷款前详细了解相关条款，确保自己的权益。
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