以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
全部3个回答 >办理房照贷款需要哪些手续？
134****1995 | 2025-06-17 20:20:24
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133****9737 听说办房贷要身份证、房产证，还有收入证明什么的。具体我也不太清楚，还是得问专业人士。 2025-06-25 14:21:56
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184****1800 办理房照贷款时，务必确保所有文件真实有效，避免法律风险。建议在签订贷款合同前，仔细阅读条款，必要时可咨询专业律师，以保护您的合法权益。 2025-06-22 23:20:53
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151****6759 办理房照贷款，您需要提供身份证明、收入证明、房产证明等文件。我们会根据您的信用状况和还款能力，为您提供最合适的贷款方案。 2025-06-18 14:03:12
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184****7164 办房贷？简单说，就是身份证、收入证明、房产证，还有银行要的各种表格。别忘带钱，首付是必须的。 2025-06-17 22:17:40
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130****2720 办理房照贷款，您需要准备以下手续：1. 身份证明，包括身份证、户口本等；2. 婚姻状况证明，如结婚证或离婚证；3. 收入证明，包括工资单、税单等；4. 房产证明，如房产证或购房合同；5. 贷款申请表；6. 征信报告；7. 首付款证明。这些文件是银行审批贷款的基本要求，具体还需根据银行政策和个人情况调整。 2025-06-17 21:38:00
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办理房照有如下几个步骤：1、申请登记需要申请人携带好相应的资料到不动产登记机构提交申请。2、不动产登记机构受理。针对于一些材料齐全、符合法定形式的，相关的机构应当受理，并且在一定的时间内给出是否予以批准的答复。3、不动产登记机构查验。有指定的部门去进行审核。4、实地查看、缴纳税费。不同类型的房照在办理的时候，所缴纳的税费是各不相同的，具体可以向地税部门进行咨询。5、登记。30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证。根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。房照其实就是房产证的另外一种说法，房屋所有产权证是购房人通过合法的途径获得房屋的所有权，在拥有房屋所有产权证之后，能够对所购买的房屋行使占有使用收益等多种权益。
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用房子做抵押贷款吧？？和贷款的手续是一样的，提供月供二倍以上的收入证明，房本原件，身份证原件，婚后则需要结婚证原件。
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你现在还能找到你原房主吗，如果找到，你就跟他一起去房产交易所去办理过户手续，然后买下产权，在用是你名字的产权去银行办理抵押贷款。那样就可以了。不过当初你买房时，怎么会没有过户呢。
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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