房照贷款需要什么手续呢？

• 146****5562 你现在还能找到你原房主吗，如果找到，你就跟他一起去房产交易所去办理过户手续，然后买下产权，在用是你名字的产权去银行办理抵押贷款。那样就可以了。不过当初你买房时，怎么会没有过户呢。 2019-02-20 20:36:30
• 154****3966 贷款银行进行贷款审查,同意后报市住房公积金管理中心审核。
  审核通过后,贷款与借款人签订合同:选择保证担保的,需签订保证借款合同及反担保抵押合同;选择抵押担保的,需签订抵押借款合同;选择质押担保方式的,需签订质押借款合同。
  担保过程:选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
  审批过程:住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。
  划款过程:借款人到贷款银行办理划款手续。
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
  1.申请人身份证复印件
  2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
  3.申请人收入证明原件
  4.申请人公积金交存证明原件
  6.购房合同和购房**款发票原件
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.
  7.房屋销售许可证复印件
  8.土地使用证复印件
  公积金住房贷款办理程序:
  1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
  2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
  2019-02-20 20:36:21
• 135****7471 您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
  需提供以下证件资料：
  1、房屋所有权证; 2019-02-20 20:36:15