听说房贷期间房产证要押在银行，但具体我也不太确定，可能每个银行规定不一样吧。
全部5个回答 >抵押贷款期间，房产证是否需要押在银行？
158****7396 | 2025-04-22 07:34:06
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134****3484 我听说在抵押贷款期间，房产证可能需要押在银行。这是银行为了保证自己的权益，防止我们这些借款人不按时还款。不过，具体情况可能因银行而异。我建议你在办理贷款时，向银行咨询清楚房产证的处理方式。 2025-04-27 08:11:29
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185****6290 我的经验告诉我，在抵押贷款期间，房产证通常是需要押在银行的。这是银行为了保障自己的权益，防止我们这些借款人不按时还款。不过，也有一些银行可能会允许房产证在我们手里，但会要求我们提供其他形式的担保。总之，具体情况还是要看银行的规定。 2025-04-23 07:11:40
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151****1078 根据《物权法》规定，抵押贷款期间，银行作为抵押权人，有权要求借款人将房产证作为抵押物存放在银行。这样做是为了保障银行的债权，防止借款人擅自处分抵押物。同时，银行也应当妥善保管房产证，不得损害借款人的合法权益。如果银行违反规定，擅自处分房产证，借款人可以依法追究银行的法律责任。 2025-04-22 21:26:25
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158****7024 在抵押贷款期间，房产证是否需要押在银行，这取决于具体的贷款合同条款。通常情况下，银行会要求借款人将房产证作为抵押物存放在银行，以确保贷款的安全性。这样做的目的是为了在借款人未能按时还款时，银行可以通过法律程序对抵押物进行处置，以回收贷款。然而，也有一些银行可能会允许房产证在借款人手中，但会要求借款人提供其他形式的担保。总之，房产证是否需要押在银行，需要根据具体的贷款合同和银行政策来确定。作为房产经纪人，我建议您在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，了解房产证的处理方式，以保障您的权益。 2025-04-22 21:06:54
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我听说房屋抵押贷款时，房产证好像要抵押给银行，但具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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银行不押产权证，只是办理一个他权，就是把房子抵押给银行，银行就会放款给贷款人了。办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、就可以申请了，购买二手房的话还需要提供卖方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
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一、房产证需不需要抵押在银行一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。二、什么时候能拿到房产证根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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各大银行的规定是不一样的，有的银行抵押房产证，有的银行则不需要抵押房产证。但是如果办理过抵押登记手续，房贷余额未结清，不管房产证是在银行还是借款人手里，都显示在押状态的，抵押状态的房子不可以进行买卖和过户。现在贷款买房房产证是不需要抵押给银行的，因为在办理房产抵押登记后，银行持有的是房屋他项权证，买受人收执的是房屋所有权证。两个是不一样的。房产证都是房地产管理中心开具，贷款买房是把资料提交给银行后，银行就会放款给开发商，那时购房合同和房产证也会同时转移到贷款银行，让银行代为保管。不动产登记申请表可以在当地的不动产登记中心网站上下载，也可以直接去登记中心领取。申请表填写完是需要开发商签字盖章的，有的开发商会准备现成的盖好章的表格，领取填写即可。
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