听说房贷计算要看贷款多少、利息多少和时间长短，具体得问银行。
全部5个回答 >首套房贷款的利息是如何计算的，有哪些因素影响？
185****1384 | 2024-08-20 12:47:45
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133****9990 首套房贷款利息计算要关注利率变化，选择合适的还款方式，合理规划财务。 2024-08-26 07:40:49
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185****9582 首套房贷款利息计算需考虑市场利率、贷款期限和还款方式。市场利率波动、政策调整都会影响利息总额。 2024-08-24 18:23:25
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133****4064 首套房贷款利息受政策调控影响，如首付比例、利率优惠等。政策旨在平衡市场，促进房地产健康发展。 2024-08-21 09:41:09
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130****6987 首套房贷款利息计算要关注利率和还款方式，利率低时入手，选择等额本金可节省利息。 2024-08-20 19:56:30
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185****4831 首套房贷款利息计算通常基于贷款金额、利率、贷款期限和还款方式。首先，确定贷款金额，然后根据当前市场利率确定年利率。贷款期限一般为10-30年不等。还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，等额本金每月还款额逐月递减。计算公式为：月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。影响因素包括贷款政策、个人信用、首付比例等。 2024-08-20 19:11:28
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听说商住两用房贷款利率和央行基准利率有关，具体怎么算不太清楚。
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按揭贷款就是贷款买房，具体怎么算不太清楚，要问专业人士。
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个人原因1、年龄银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
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月供=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。
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