听说房贷计算要看贷款多少、利息多少和时间长短，具体得问银行。
全部5个回答 >房贷月供的计算方法是怎样的，有哪些因素影响？
188****9453 | 2024-09-07 22:17:38
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184****9912 月供=贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。 2024-09-10 18:10:48
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158****4426 房贷月供受合同条款、利率变动和政策调整影响。确保合同明确，维护自身权益。 2024-09-08 23:00:19
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133****2480 月供计算需考虑贷款总额、利率、期限和还款方式。选择等额本息或等额本金，影响月供金额。 2024-09-07 23:04:03
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180****6650 房贷月供计算通常基于贷款金额、利率、还款期限和还款方式。影响因素包括央行基准利率、个人信用记录、首付比例和政策调整。 2024-09-07 22:32:05
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房贷基准利率是买房贷款的一个基础利率，具体怎么定的，影响因素很多，比如政策调整啊、市场情况啊。
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契税=房价×税率，受房屋类型和政策影响。
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公积金贷款计算看基数、年限、利率。
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问 房贷月供计算方法答
不同的贷款方式，最终房贷的月供计算方法都是不一样的，具体如下：①如果是选择等额本息的贷款方式，那么每月还款金额的计算方法是本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。在这个公式当中，n表示的其实是贷款的总月数，^n表示n次方，若是想要计算贷款的总利息，那么可以使用月还款的金额乘以贷款的总月数，然后再减掉本金即可。如果是选择等本息的话，那么最大的特点就是每个月的还款额会保持不变。②如果是选择等额本金的还款方式，那么每个月的还款金额计算方法是本金/n 剩余本金*月利率。在这种方式下，月供的计算方法是比较简单的，若是想要计算总利息，可以使用贷款的本金乘以每个月的利率。若是选择等额本金，那么在还款期内本金是平摊的，然而利息会越来越少。