我听说房贷利率是按年算的，但还款好像是按月来。
全部3个回答 >贷款利率是按照年利率还是月利率计算，如何确定？
150****7020 | 2024-08-18 07:55:32
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188****9686 年利率是标准，但还款时月利率更常见。 2024-08-21 14:19:22
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131****1202 贷款利率以年利率为基准，但实际还款可能按月计算。消费者应仔细阅读合同，确保了解利率计算方式，维护自身权益。 2024-08-19 13:59:41
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151****6278 年利率是标准，月利率是变通。 2024-08-18 23:13:55
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130****1669 贷款利率通常按照年利率计算，但具体计算方式可能因银行和贷款产品而异。根据中国人民银行规定，贷款利率以年利率为基础，但银行可按月、季或年进行调整。了解具体利率，应咨询银行或查阅相关政策文件。 2024-08-18 12:39:44
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房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候,会分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，换算成月利率就是千分之5.875，一般银行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房贷一年以上的，房贷每年1月1日调整一次，在期限内，如未遇到利率调整，则房贷不作调整。房贷利率的特点①房贷利率是统一规定的，用房产办理的房贷，该房贷要按照规定的利率支付，就是房贷利率。②2012年，央行向银行下发特急文件，要求银行对个人利率下降为基准利率的0.7倍。③从2013年，房贷族减轻压力。但是银行执行的时候可以自行浮动。房贷利率不是一直不变的，利率一直在上涨，买房人可以比较增加之前和增加之后的情况。
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所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。 年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（‰）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。
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房贷利息5.88意思是指年利率为5.88%。房贷利率5.88是正常的。根据央行规定，5年期以上贷款基准利率为4.9%。
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年利率：指存款或贷款一年的利率；月利率：指存款或贷款一个月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，换算成月利率：6.90%/12=5.75‰
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