房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候,会分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，换算成月利率就是千分之5.875，一般银行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房贷一年以上的，房贷每年1月1日调整一次，在期限内，如未遇到利率调整，则房贷不作调整。房贷利率的特点①房贷利率是统一规定的，用房产办理的房贷，该房贷要按照规定的利率支付，就是房贷利率。②2012年，央行向银行下发特急文件，要求银行对个人利率下降为基准利率的0.7倍。③从2013年，房贷族减轻压力。但是银行执行的时候可以自行浮动。房贷利率不是一直不变的，利率一直在上涨，买房人可以比较增加之前和增加之后的情况。
贷款利率是按照年利率还是月利率计算，如何确定？
150****7020 | 2024-08-18 07:55:32
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188****9686 年利率是标准，但还款时月利率更常见。 2024-08-21 14:19:22
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131****1202 贷款利率以年利率为基准，但实际还款可能按月计算。消费者应仔细阅读合同，确保了解利率计算方式，维护自身权益。 2024-08-19 13:59:41
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151****6278 年利率是标准，月利率是变通。 2024-08-18 23:13:55
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130****1669 贷款利率通常按照年利率计算，但具体计算方式可能因银行和贷款产品而异。根据中国人民银行规定，贷款利率以年利率为基础，但银行可按月、季或年进行调整。了解具体利率，应咨询银行或查阅相关政策文件。 2024-08-18 12:39:44
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所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。 年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（‰）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。
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房贷利息5.88意思是指年利率为5.88%。房贷利率5.88是正常的。根据央行规定，5年期以上贷款基准利率为4.9%。
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年利率：指存款或贷款一年的利率；月利率：指存款或贷款一个月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，换算成月利率：6.90%/12=5.75‰
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有个**简单的区分方法，首先我们要做到心中有数1分的概念是1% 1厘的概念是千分之1如果说贷款利率是5 首先这个5指的是5% 也就是5分那么银行类房屋抵押贷款的年化利率是5左右，此时这个贷款利率指的就是5如果说贷款利率是1.5，或者1.8，那这个指的是1.5%或者1.8%那么市场上一般信贷产品或者车辆抵押产品的月利率是1分5或者1分8，此时这个贷款利率指的就是月利率这个需要对市场上的金融产品有一定的了解，一般就会做出一个判断那么**简单也是**稳妥的办法还是去问一下： 嗨，哥们，你说的这个利率是指的月利率还是年利率（如果觉得难为情，你也可以问，兄弟，贷10万，我一年下来大概还多少利息呢？如果对方回答是1万，那么就是年化10）
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