房贷利率是月利率还是年利率?

• 135****8619 所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。 年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（‰）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。 2018-10-18 15:57:06
• 135****1824 一般用月利率,即千分之表示,因为房贷利息是按月复利计算的.4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12=0.005667 ,即千分之5.667
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• 146****3235 房贷利率一般是年利率，按本金的百分之几表示。
  ① 年利率，指一年的存款利率；
  ② 所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率；
  ③ 通常分为年利率、月利率和日利率三种；
  ④ 年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。 2018-10-18 15:56:55
• 158****2482 月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。
  
  目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
  
  招行个人贷款：月利率=年利率/12；日利率=年利率/360。
  
  年利率、月利率、日利率也可以换算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360
  
  利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13.68%，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13.68%×5=684元。 复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我国目前一般仍采用单利的计算方法。 2018-10-18 15:56:51