集体土地赠与后，若需办理房贷，需注意土地使用权已变更。建议咨询银行，了解贷款条件和利率，选择合适的贷款产品。
全部3个回答 >集体土地抵押的办理流程是怎样的，需要哪些材料？
184****7234 | 2024-08-16 21:49:47
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158****6077 集体土地抵押，需土地使用权证、抵押合同，经土地管理部门审核登记。 2024-08-22 09:17:24
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131****5441 集体土地抵押，就是把土地当钱用，但别忘办手续。 2024-08-21 09:54:31
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188****1677 根据《土地管理法》规定，集体土地使用权可以抵押，但需符合土地利用总体规划和用途管制要求。 2024-08-17 09:47:53
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166****0607 办理集体土地抵押，关键是土地使用权证和抵押合同，找专业律师审核。 2024-08-16 23:12:50
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133****3348 集体土地抵押办理流程包括：1. 土地使用权人向土地管理部门提出申请；2. 提供土地使用权证、土地使用权出让合同等材料；3. 土地管理部门审核并出具土地使用权抵押登记证明；4. 抵押双方签订抵押合同；5. 办理抵押登记手续。所需材料包括：土地使用权证、土地使用权出让合同、抵押合同、申请人身份证明等。 2024-08-16 23:01:26
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1、土地分配审批 土地分配审批的权力由各级人民委员会负责行使。 土地分配的对象主要包括：家庭和个人建造住宅用地；企事业单位用地；各类工商业项目及建设发展包括工业园区用地。 具体审批机构和审批权限如下： 以下部门有权批准分配土地用于非农业和林业生产的用途： ①国民大会常务委员会可以批准由政府递交的用于农业和林业用途的土地转化为其他用地的年度计划。 ②中央政府可以审查和批准由省和中央直辖市人民委员会递交的用于农业和林业的土地转化为其他用地的年度计划。 依据国民大会批准的土地利用规划和土地利用详细计划以及国民大会常务委员会批准的关于已分 配用于农业和林业用途的土地转化为其他用地的年 度计划，在必要的情况下，政府可以决定把分配土地用于任何用途。 ③省和中央直辖市人民委员会可以依据规定把 分配土地用于非农业和林业生产的用途。 下列部门可以分配用于农业和林业生产用途的土地： ①省和中央直辖市人民委员会可以把农业和林业用地分配给组织使用； ②行政区人民委员会可以把农业和林业用地分配给家庭和个人使用。 各级土地管理机构是土地审批事务的实际执行者，依照各级人民委员会的授权，负责接受用地者的用地申请；准备有关审查资料(如投资项目许可、分区规划、土地利用规划)；颁发土地使用权证书。 当前正在使用土地的重新分配只有在土地收回(Land Recovery，下称土地征收)之后才可以进行。
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应该是向银行申请，提供一些材料，具体不清楚。
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（一）申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。（二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。（三）审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。（四）审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。只要申请者符合法律法规及当地政府的规章制度的要求，依法依规提交申请材料，集体土地使用证一般都会办理下来。有了集体土地使用证，那么就可以谈谈集体土地使用证的转让程序了。
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办房本抵押贷款，备好房本、身份证，银行流程跟着走，注意合同细节。
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