小产权房风险大，无法律保障。
全部6个回答 >小产权房是否可以申请贷款，购买时存在哪些风险？
130****5448 | 2024-08-09 08:52:48
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133****1259 听说小产权房不能贷款，买的时候风险挺大的，不太敢买。 2024-08-10 17:40:49
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185****2187 小产权房通常无法获得正规银行贷款，因为其产权不明确，不符合银行贷款条件。购房者应考虑正规渠道的房产，以确保资金安全和合法权益。 2024-08-09 20:47:09
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130****4114 小产权房，即未取得国家土地使用权证的房产，其产权不完整，通常无法在正规渠道申请贷款。购买小产权房存在诸多风险，包括但不限于：1. 法律风险，因产权不明确，可能面临法律纠纷；2. 交易风险，交易过程可能存在欺诈行为；3. 增值风险，小产权房难以获得市场认可，增值空间有限；4. 转让风险，未来转让时可能因产权问题而受阻。建议购房者谨慎考虑，避免购买小产权房。 2024-08-09 14:46:16
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我曾亲眼见过朋友购买小产权房后，因政策变动导致房子被拆除，损失惨重。购买小产权房风险太大，不值得冒险。
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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