容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
全部4个回答 >买房时如何选择容积率，对居住有何影响？
158****9473 | 2024-08-07 09:01:40
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155****0090 容积率是购房合同中的重要条款。购房者应了解容积率的法律含义，确保合同中容积率的约定明确，避免因容积率问题引发纠纷。 2024-08-15 22:58:30
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131****4769 容积率影响房贷成本。低容积率房产可能价格高，贷款额度大，月供多。高容积率房产价格低，贷款压力小。选择时，考虑个人还款能力。 2024-08-10 13:50:49
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134****8140 容积率影响居住舒适度。选房时，注意容积率与生活便利性的平衡，选择适中的容积率，确保既不拥挤也不过于空旷。 2024-08-08 08:25:11
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180****3183 容积率，即建筑密度，是衡量建筑规模与土地面积比例的指标。选择时，应考虑容积率与居住舒适度的平衡。低容积率意味着较低的建筑密度，通常提供更宽敞的居住空间和更好的私密性，但可能增加购房成本。高容积率则可能带来更紧凑的居住环境，但价格相对低廉。建议根据个人需求和预算，选择适中的容积率，同时考虑周边配套设施和交通状况。 2024-08-07 21:43:49
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我听说住房容积率就是房子面积和地皮面积的比例，对居住是否舒适有影响。
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容积率合适的小区，居住更舒适。太高的话，房子密集，绿化少，光线差；太低的话，可能设施不足，生活不便。
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人们对于生活的追求越来越高，随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志，容积率和绿化率就是重要的指标。一、绿化率。通常，开发商的宣传资料中会使用到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。1、绿化覆盖率。绿化覆盖率我们可以将其理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。2、绿地率。绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。二、容积率。容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。1、容积率太低，居住的舒适度高。容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。2、容积率太低，房子的价格贵。容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。3、容积率太高，人口密度高，居住显拥挤。容积率高，说明小区的建筑面积比较大，意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源有限。4、容积率太高，小区绿化变少，影响居住舒适度.容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区的绿地面积会相对减少。
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听说容积率挺重要的，但具体怎么影响我不太清楚。
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