夫妻共同购房，定金合同一方签字效力存疑。根据《合同法》，合同需双方意思表示一致。一方签字可能导致合同无效或可撤销。建议双方补签，以维护合法权益。
全部3个回答 >夫妻共同购买的房子，一方擅自出售，合同是否有效？
181****5887 | 2024-08-03 21:50:41
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****5582 这个我不太确定，但听说需要两个人都同意才能卖吧。 2024-08-07 10:36:32
-
132****0396 夫妻共同购房，一方擅自出售，若未获配偶同意，合同效力受质疑。根据《婚姻法》及物权法，处分共同财产需双方同意，否则可能影响合同效力。保护自身权益，建议咨询专业律师。 2024-08-04 08:31:53
-
131****4073 夫妻共有房产，一方擅自出售的合同效力待定，需视对方是否追认或购房人是否善意取得。市场操作中应谨慎对待，以减少法律风险。 2024-08-03 23:55:54
-
133****1434 夫妻共同购买的房产，若未经另一方同意，一方擅自出售，其合同有效性存在争议。根据我国《婚姻法》及《物权法》相关规定，共同共有的房产需经全体共有人同意方能处分。因此，若购房方非善意取得，即不知或不应知该房产为共有且仅一方出售，合同或可被撤销。建议购房者及卖家咨询专业法律人士，确保交易合法有效。 2024-08-03 23:24:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
其实在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是有权处分房屋仅负有形式审查义务，不能片面加重买受人的审查义务。如房地产产权只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人有理由相信出卖人是唯一的所有权人，有权处分房地产。买受人没有义务去查明卖方是否已婚，是否有其他共有人。否则，违法“物尽其用”的原则，不利于物的价值的发挥，也将增加交易成本。但是卖方有证据证明，买受人明知或者应当知道房屋为登记权利人与他人共有的，买受人不是善意第三人，在其他共有人不追认登记权利人卖房的情况下，买受人与出卖人共同侵害了其他共有人的利益，应认定双方订立的房屋买卖合同无效。因此，买房是要谨慎，尽量审查细致。
全部2个回答 > -
答
按《物权法》的规定，如果出售共有房产，未经按份共有的三份之二以上共有人同意，或者未经全部共同共有人同意，买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。
-
问 合同是否有效？答
合同有效。给你个网址你参考下：
全部10个回答 > -
答
有效，如因此侵犯了妻子的共有权或造成损失，应由你负责赔偿。
全部3个回答 >
买房交流
3098
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（338）
