无效，如果房产登记薄上有你的名字，那么这协议无效，如果没有你的名字就有效。
全部2个回答 >夫妻共同购的房产，我擅自出售，未经妻子同意，进行的房产买卖行为有效吗？
131****8935 | 2013-01-23 17:18:22
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154****5589 有效，如因此侵犯了妻子的共有权或造成损失，应由你负责赔偿。 2013-03-04 10:31:27
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131****2934 夫妻间的共同财产享有共同的权利、承担共同的义务。在夫妻关系存续期间，部分共有人擅自出售未经其他共有人同意的房产的行为无效。 2013-01-23 17:20:24
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143****7002 一般是无效的。 2013-01-23 17:19:21
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房屋交易关系中，该明知的时间点应从开始签订房屋转让合同至办理转让登记手续时。如果受让人明知该房屋不是登记簿上记载的人所有，该登记簿上记载的人无处分权，仍与之订立房屋转让合同，说明该受让人主观上是恶意的，这种明知是他人之物仍与之交易转让的行为，与民法的诚实信用原则相悖，不属于善意，所取得的利益不能受到法律的保护。
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这个我不太确定，但听说需要两个人都同意才能卖吧。
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按《物权法》的规定，如果出售共有房产，未经按份共有的三份之二以上共有人同意，或者未经全部共同共有人同意，买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。
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没有过户的时候不可以交易了。不过违约责任还是要承担的。过户完了的时候女方无法对抗善意第三人的。
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