合同是否有效？

• 142****1804 合同有效。给你个网址你参考下： 2014-03-25 15:15:24
• 135****2158 您好：
  不知道您所签署的合同是什么样的，但根据您的描述，1、定金空缺；2、是否有违约金；
  合同上只有没有违法法律规定跟霸王条款，加盖公章后就生效，但是在没有署名违约金的情况下，合同本身就不具备约束力，所以签署这样合同如果对方反悔对您也没有任何补偿！
  房主不见很有可能是不想卖您，您可以跟中介公司的人协商，让他约业主！这种情况下，中介公司会想办法约房主！
  也或者由中介人员陪同您一起去业主家！这样的房主不签也罢，省的买房过程中闹不愉快，本身是一件高兴事，**后不要整出一场官司！
  希望对您有帮助 2014-03-25 10:36:09
• 151****2549 正常来讲，在合同租赁期间内，租金是不能随意变动的，这属于民事行为，先双方友好协商吧，实在不行就走法院起诉吧 2014-03-24 10:15:01
• 134****8710 只要有公章就可以 2014-03-24 09:46:55
• 143****0167 你好。看涨租的幅度多少。如果合同未到期让您搬家的话肯定需要赔偿的。 2014-03-23 17:39:57
• 131****8509 1)、 要看补充协议的如何约定，如果补充协议是约定三个店面都续租5年，而妹妹虽然未签字，但却是以同意收取租金的方式来同意继续履行补充协议；
  中华人民共和国合同法第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
  第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
  2）关于你所投入的装修费如何分担问题，租赁期限届满，无论你是否经过出租人同意进行装修，你投入的装修费除另有约定外，出租人无支付义务。如果经过出租人同意而进行装修的，租赁期限届满时，对未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除（例如空调）。
  
  参考资料：中华人民共和国合同法 2014-03-23 13:13:33
• 131****1935 根据《**高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》５．精神病人（包括痴呆症人）如果没有判断能力和自我保护能力，不知其行为后果的，可以认定为不能辨认自己行为的人；对于比较复杂的事物或者比较重大的行为缺乏判断能力和自我保护能力，并且不能预见其行为后果的，可以认定为不能完全辨认自己行为的人。
  ８．在诉讼中，当事人及利害关系人提出一方当事人患有精神病（包括痴呆症），人民法院认为确有必要认定的，应当按照民事诉讼法规定的特别程序，先作出当事人有无民事行为能力的判决。
  确认精神病人（包括痴呆症人）为限制民事行为能力人的，应当比照《民事诉讼法》规定的特别程序进行审理。
  因此，如果该委托书在签订时，行为人的意志处于不能判断自己行为的后果，可以认定该委托书的签订无效，但需先提起确定当事人无民事行为能力的诉讼，然后再由法院根据确定的结果作出委托书无效的判决。 2014-03-23 10:49:55
• 133****6697 您好: 不知道您所签署的合同是什么样的,但根据您的描述,
  1、定金空缺;
  2、是否有违约金;合同上只有没有违法法律规定跟霸王条款,加盖公章后就生效,但是在没有署名违约金的情况下,合同本身就不具备约束力,所以签署这样合同如果对方反悔对您也没有任何补偿! 房主不见很有可能是不想卖您,您可以跟中介公司的人协商,让他约业主!这种情况下,中介公司会想办法约房主! 也或者由中介人员陪同您一起去业主家!这样的房主不签也罢,省的买房过程中闹不愉快,本身是一件高兴事,**后不要整出一场官司! 希望对您有帮助 2014-03-23 10:48:01
• 131****6799 这份合同属于无效的合同，不受法律的保护。
  
  合同成立，是指当事人达成协议而建立了合同关系。合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。
  
  一般而言，合同成立要件有三：（1）当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。（2）合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。（3）当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。
  
  一般认为，合同生效的一般要件是：
  1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。
  2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。
  3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中**为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。 2014-03-22 21:48:43
• 151****8010 你只和二房东发生合同关系，由于大房东是明知的情况下，可以推断为认可，所以该合同是有效的。
  
  由于你的租房合同关系是和二房东发生的，所以应当由二房东向你承担违约责任。
  
  答案是告二房东，支付的费用要根据当地行情和具体情况判断，包括盖房的投入和因提前解除合同带来的过度损失。 2014-03-22 18:07:20