1、如果自己住而不是投资，并且对卖家也比较信任，当然是可以买的。2、由于无法办理产权过户，所以双方的协议一定要写清楚，各个细节都要考虑到并写上，并且要拿协议到市公证处去做个公证，花点小钱买个心安。
全部3个回答 >没有房产证的房子过户有哪些方法？需要注意哪些问题？
134****7033 | 2024-08-03 16:24:36
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155****3936 无证房过户复杂，尽量别买。非买不可先咨询律师，确保权益。 2024-08-04 18:16:11
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185****3427 无证房过户难，法院裁定可尝试。法律风险大，谨慎处理。 2024-08-03 22:17:24
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132****9920 无证房产过户多涉及法律灰色地带，常见操作涉及法院裁定、遗产继承等。需注意法律风险，检查土地权属，避免未来纠纷。数据显示，此类交易风险远高于正规房产交易。 2024-08-03 22:07:06
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先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。2.土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。3.房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。4.在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。5.登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。6.**后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。
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没有房产证的房屋过户存在法律风险。补办房产证是过户的前提条件。建议委托专业律师，审查房屋权属、共有人、抵押权等法律问题，确保交易合法性，保护自身权益。
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无房产证房产出售需遵循相关法律法规。建议买卖双方先了解当地政策，确保合法交易。通常，需通过公证或第三方机构协助完成交易。注意核实房产实际产权归属，避免纠纷。
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先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。2.土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。3.房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。4.在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。5.登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。6.**后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。
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