1、如果自己住而不是投资，并且对卖家也比较信任，当然是可以买的。2、由于无法办理产权过户，所以双方的协议一定要写清楚，各个细节都要考虑到并写上，并且要拿协议到市公证处去做个公证，花点小钱买个心安。
全部3个回答 >没有房产证的房子过户有哪些方法？需要注意哪些问题？
134****7033 | 2024-08-03 16:24:36
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155****3936 无证房过户复杂，尽量别买。非买不可先咨询律师，确保权益。 2024-08-04 18:16:11
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185****3427 无证房过户难，法院裁定可尝试。法律风险大，谨慎处理。 2024-08-03 22:17:24
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132****9920 无证房产过户多涉及法律灰色地带，常见操作涉及法院裁定、遗产继承等。需注意法律风险，检查土地权属，避免未来纠纷。数据显示，此类交易风险远高于正规房产交易。 2024-08-03 22:07:06
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先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。2.土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。3.房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。4.在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。5.登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。6.**后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。
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无房产证房产出售需遵循相关法律法规。建议买卖双方先了解当地政策，确保合法交易。通常，需通过公证或第三方机构协助完成交易。注意核实房产实际产权归属，避免纠纷。
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先看开发商“五证”是否齐全。主要看土地使用权证和房屋（预）销售许可证。2.土地使用证主要看土地使用类型是商业还是住宅用地，因为其影响土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房价款及物业相关费用的高低，商用的要高。3.房屋（预）销售许可证主要看你预购房屋在不在其预售的范围之内，主要看楼号层数等。4.在签完购房合同并缴纳相关契税后，应到房屋权属登记机构进行房屋预告登记，证明你是未来房产期权的享有人，说白了就是变更登记后的房屋产权人。5.登记的时候注意其预告登记证记载信息中，是否存在已经抵押的情况，防止一房二卖。6.**后就是依照购房合同规定的日期，及时办理房屋所有权变更登记及违约金的支付问题了。
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办理房产过户需注意以下问题：（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。（二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。（三）警惕开发商代办的陷阱。（四）延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的**后环节，也是整过购房过程的**终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。
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