听说看开发商实力要看它的过往项目、资金状况和市场口碑，但具体怎么了解我也不太确定。
全部3个回答 >怎么评估开发商的实力？
151****7561 | 2024-08-02 14:22:58
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150****1152 听说要看口碑、规模、历史和资金吧。 2024-08-10 20:10:54
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185****8358 看名气、看楼盘、看售后、看资金。 2024-08-05 12:47:55
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166****6769 评估开发商实力，法律角度看，需审查其法律诉讼情况、合同履约记录、土地使用合法性及负债水平。无重大法律纠纷、良好合同履行、合规用地和低负债显示强大实力。 2024-08-03 08:45:27
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151****5023 评估开发商实力，需分析财务状况、市场占有率、开发能力及品牌影响力。健康财务、高市占率、强开发力、广品牌影响力是实力的标志。 2024-08-02 23:31:27
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188****0297 评估开发商实力，应关注其过往项目合规性、获政府支持程度、资质证书等级及土地储备量。合规性与政府支持是实力的体现，资质与土地是未来发展的基础。 2024-08-02 21:00:43
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买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，要看七证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证， (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书。 其实这些证件，一是为了了解项目的合法性，更是要留意开发商已付了多少地价款，这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。一个小区的面积少则十几万平方米，多则几十万平方米，大部分开发商都是采取滚动开发，先做第一期，资金逐步回笼后再分阶段开发后续工程。有些开发商的土地款是一次性付清，有些开发商则是分期付清土地款。由此，可以判断出开发商的资金实力，以及他们对作好项目的决心。
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收房的时候还要看开发商两书。 即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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大开发商靠谱，房子质量有保障。看开发商历史项目、财务状况就行。
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