听说看开发商实力要看它的过往项目、资金状况和市场口碑，但具体怎么了解我也不太确定。
全部3个回答 >如何评估一个开发商的实力？
184****8893 | 2024-12-16 19:38:58
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133****9078 听说评估开发商实力，得看他们盖的房子质量、有没有按时交房，还有他们跟银行的关系好不好。 2024-12-21 09:53:59
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184****4008 开发商实力看资金、项目、口碑、合规。 2024-12-17 07:04:26
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158****7570 评估开发商实力，可查看其财务报表、信用记录和历史贷款偿还情况，以判断其资金稳健性和信誉度。 2024-12-16 22:18:22
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188****9482 评估开发商实力，需综合考量其资金实力、项目经验、市场口碑、合规性及政策适应能力。可参考企业信用评级、历史项目质量、客户反馈及政策响应速度等数据。 2024-12-16 22:17:24
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听说要看口碑、规模、历史和资金吧。
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1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，要看七证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证， (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书。 其实这些证件，一是为了了解项目的合法性，更是要留意开发商已付了多少地价款，这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。一个小区的面积少则十几万平方米，多则几十万平方米，大部分开发商都是采取滚动开发，先做第一期，资金逐步回笼后再分阶段开发后续工程。有些开发商的土地款是一次性付清，有些开发商则是分期付清土地款。由此，可以判断出开发商的资金实力，以及他们对作好项目的决心。
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听朋友说，看开发商实力，可以看他们盖的房子多不多，大不大，好不好卖。还有，可以搜搜网上的评价，看看有没有质量问题或者投诉。
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