①小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。②小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。③小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
小产权房有哪些特点，买卖时存在哪些风险？
184****4842 | 2024-07-31 07:35:28
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150****4691 小产权房便宜但风险大，买卖需谨慎，权益难保障。 2024-08-05 18:03:49
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151****1882 小产权房买卖存在法律风险，因缺乏正规产权证明，可能导致权益受损。建议购买前咨询专业律师。 2024-08-01 11:05:39
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184****5963 小产权房便宜但风险大，买卖需谨慎。 2024-07-31 16:27:19
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166****2668 小产权房多建于农村或城郊，缺乏合法产权证。买卖风险包括法律风险、权益难保障和升值空间受限等，应谨慎交易。 2024-07-31 07:40:58
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①小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。②小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。③小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
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买房多年，小产权房风险大，法律不保护，政策风险高，建议谨慎选择，优先考虑正规产权房。
全部5个回答 > -
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小产权房风险大，无法律保障。
全部6个回答 > -
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我曾亲眼见过朋友购买小产权房后，因政策变动导致房子被拆除，损失惨重。购买小产权房风险太大，不值得冒险。
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