过户税费计算方法如下： 卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。
全部3个回答 >个人购买公司名下房产的流程包括哪些步骤？
131****9249 | 2024-07-29 12:45:36
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133****6523 购买公司名下的房产，首先要查清楚房子的权属，确保没问题再跟公司签合同。接下来要交税和过户，最后拿到自己的房产证，别忘了把水电煤等也过户过来哦。 2024-07-30 16:05:33
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181****0835 购买公司名下房产要查产权、签合同、缴税费、办过户，最后拿证，确保产权明晰。 2024-07-29 18:05:46
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188****0937 购买公司名下的房产需要经过以下步骤：首先，进行产权调查，确保房产无产权争议。其次，与房产所在公司协商并签订购房合同，明确双方权益。随后，办理相关税务手续，如缴纳契税、印花税等。接着，向房地产交易中心提交过户申请，完成产权转移。最后，确保取得新的房产权属证书，并办理相关水电煤等过户手续。 2024-07-29 13:49:54
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听说是要先评估房子，再向银行申请，审核后签合同，再去登记，最后拿到钱。
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期房购买流程关键在合同审查、资金监管和风险评估。市场数据显示，合同纠纷和延期交房是主要风险点。
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与自然人之间房产过户需缴纳的税费没有差别，包括契税、营业税、土地增值税、评估费、交易手续费等，具体建议向税务部门了解。
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户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-；首套房1.5%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商
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