看房选房→交定金签意向书→凑首付→交首付签合同→办贷款→等放款→验房收房→交税办证→装修入住。
全部3个回答 >购买新房的流程包括哪些步骤？
181****9435 | 2024-09-17 18:08:08
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131****7156 听说买房要选好地段，签合同，办贷款，最后收房。 2024-09-18 09:22:34
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158****2105 购房流程包括：市场调研、选房、签订购房合同、办理按揭贷款、缴纳税费、办理产权证、验房收房。注意审查开发商资质、合同条款，保护自身权益。 2024-09-17 23:21:12
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130****3605 选地段、看规划、比价格、查资质、审合同、验房、办贷款、交房。 2024-09-17 20:37:29
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选房要谨慎，合同要细看，交房要验，产权要办。
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一：自我能力评估买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。二：挑选房源在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。三：先检查“五证”再签订认购合同书查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。四：签订合同并登记备案该过程包括同开发商签订购房合同。并进行网上备案。五：选择付款方式付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。六：开发商交房，业主验收房屋认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。七：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。
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交房时注意验房细节，签好交接书，领钥匙入住。别忘了问清物业费和维保事宜。
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购房需关注市场供需、价格走势、政策调控等因素，合理评估风险，做出明智决策。
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